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Maison 160m2 à FLORAC

319 000 €

Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2
Ref.10345

Idéalement située en plein cœur de Florac, cette maison de 160 m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour une famille souhaitant profiter du centre-ville tout en conservant confort et espace.
Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une véranda de 21 m².
La maison comprend :3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, 1 bureau , 1 buanderie et une cuisine fonctionnelle.
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un espace de 85 m² comprenant un garage, un atelier et une cuisine d’été, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, rangement, et pourquoi pas une activité artisanale ou commerciale ?
À l’extérieur, un petit jardin permet de profiter d’un espace vert agréable sans contrainte importante d’entretien.
📍 Emplacement recherché : ici, tout se fait à pied !
Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, pour un quotidien pratique et confortable.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et vie citadine.
CONTACT Valérie BENONI 06 95 63 00 96

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : FLORAC
  • Aucune procédure n'est en cours

Agencement

    REZ DE RUE
  • Entrée : 7.30m2
  • Buanderie : 6m2
  • Garage : 85m2
    ETAGE
  • Palier : 5.80m2
  • Pièce de vie : 50m2
  • Bureau : 12m2
  • Véranda : 21m2
  • WC : 1m2
  • Salle d'eau : 5.5m2
    ETAGE
  • Palier : 5.5m2
  • WC : 1m2
  • Salle d'eau : 5.50m2
  • Chambre : 11.5m2
  • Chambre : 14m2
  • Chambre : 13.90m2
    COMBLES
  • Grenier : 30m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2966.00€ et 4014.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE

    • Valérie BENONI

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