Maison 224m² à Mas-Saint-Chély

Au cœur du Causse Méjean, une maison avec appartement indépendant (le tout rénové)

À seulement 10 minutes de Sainte-Énimie et 15 minutes de Meyrueis, dans un environnement naturel exceptionnel, cette maison de la fin des années 80 offre un cadre rare : calme, terrain plat, dépendances, et un logement indépendant idéal pour recevoir ou générer un revenu saisonnier.

La maison principale se compose, au premier niveau, d’une pièce de vie lumineuse de 26 m², d’une cuisine de 10 m², d’une chambre de 11 m² et d’une salle d’eau de 5 m².

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 13 m² et 16 m² au sol, parfaites pour accueillir famille, enfants ou invités.

Le vrai plus : à l’arrière de la maison, un appartement T2 indépendant de 37 m² permet plusieurs usages : résidence familiale avec espace invité, logement pour un proche, ou location saisonnière.

Dans ce secteur très recherché par les amateurs de nature, randonnée, canoë, grands espaces et tourisme vert, ce T2 peut représenter un revenu locatif saisonnier estimatif de 5 000 à 9 000 €/an brut, selon le niveau de prestations, la période d’exploitation et le taux d’occupation.

Le bien dispose également de plusieurs dépendances : garages, ateliers, espaces de stockage, idéals pour artisans, bricoleurs, vélos, motos,...

Le tout sur un terrain plat de 1 800 m², facile à vivre et rare sur le secteur.

Après échange avec les propriétaires, une marge de discussion peut être envisagée pour un projet sérieux.

Les atouts à retenir :
- Maison principale + T2 indépendant
- Terrain plat de 1 800 m²
- Garages, ateliers et dépendances
- Secteur Causse Méjean / Gorges du Tarn
- À 10 min de Sainte-Énimie et 15 min de Meyrueis
- Potentiel résidence secondaire, maison familiale ou projet locatif

!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr