Vente Maison 8 Pièce(s) Marvejols (48100) 145 000 €

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Marcel Immo propose cette maison de 8 pièces à Marvejols au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 150m² à Marvejols

145 000 €

Maison

8 pièce(s)

6 chambre(s)

150m²

Ref.35

Dans un quartier paisible, découvrez cette grande maison de 150 m², parfaite pour accueillir une grande famille ! Entre volumes généreux et espaces extérieurs agréables, elle a tout pour plaire :
- 6 chambres.
- Séjour lumineux de 30 m²
- Cuisine séparée et fonctionnelle (mur non porteur).
- Combles de 89m2 aménageables
- Plusieurs annexes : garage, abri de jardin.
- Terrain de 550 m², entièrement clos.

À deux pas des écoles, commerces et transports.

Possibilité de rendre indépendant le rez-de-chaussée pour revenus locatifs (appartement T2 d'environ 40m2 qui pourrait se louer 5.000€ / an) ou espace professionnel (profession libérale, télétravail,...).

Travaux à prévoir = Toiture (24K€), système de chauffage, aménagements intérieur.

!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures

Surface habitable : 150 m²

Surface totale : 277 m²

Pièce(s) : 8

Chambre(s) : 6

Chauffage : individuel fuel

Prestations extérieures

Jardin : 554 m²

Informations sur le lot

Localisation : Marvejols

Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

314
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

99
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

99
kg CO2/m².an

Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 5060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)

Vos mensualités

Taux d'assurance non inclus

Marcel immo Mende

6 Rue de la République - 48000 MENDE

Stéphane ROBILLARD (EI)

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Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cette maison et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à Marvejols (48100).

Quelle est la surface de cette maison ?

Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 554 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 710 € et 5 060 € par an.

Qu'implique le classement DPE F à l'achat ?

Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.

En quelle année a été construit ce bien ?

Ce bien a été construit en 1968.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.

Maison 150m2 à Marvejols