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Marcel Immo propose cet ensemble immobilier de 25 pièces à La Canourgue au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Ensemble immobilier 529m2 à La Canourgue

349 000 €

Ensemble immobilier
25 pièce(s)
20 chambre(s)
529m2
Ref.66

Au cœur d’un charmant hameau caussenard, ce bien au cachet unique se prête à de nombreux projets :
grande maison familiale, activité d’accueil, gîtes, ou encore résidence partagée.

Son authenticité, ses volumes et son emplacement au calme en font une opportunité rare sur le secteur.

D’une surface habitable de plus de 500 m² (+/- 950 m² au total avec les dépendances), l’ensemble s’organise en trois parties indépendantes. Certains ensembles de pièces sont rénovés avec soin et qualité, d’autres à réinventer selon vos envies.

Les atouts qui font la différence :

🏡 Des entrées privatives et installations indépendantes pour chacune des 3 parties

🏡 Une splendide grange voûtée surmontant une bergerie authentique, véritable joyau architectural

🏡 Des dépendances multiples : grange sur 2 niveaux, caves, ateliers,… autant d’espaces fonctionnels à valoriser

🏡 Un terrain de 1674 m², parfait pour profiter du plein air ou aménager un jardin convivial

Ce bien rare allie charme ancien et potentiel créatif. Ici, tout est réuni pour donner vie à une maison de famille pleine de caractère, développer une activité touristique ou créer un lieu de vie partagé où chacun trouve son indépendance.

📍 Auxillac profite de la douceur de vivre des villages lozériens, à deux pas de La Canourgue, ses commerces et ses écoles, et à proximité des Grands Causses et Cévennes, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Un lieu unique, une invitation à écrire une nouvelle histoire… La vôtre.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 529 m2
Surface totale : 914 m2
Pièce(s) : 25
Chambre(s) : 20
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1674 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Canourgue

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo La Canourgue

  • 1 place du Portal - 48500 LA CANOURGUE

    • christelle RIVAS (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Canourgue (48500).
    Cet ensemble immobilier offre une surface habitable de 529 m², sur un terrain de 1674 m².
    Ce bien compte 25 pièces, dont 20 chambres.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.
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