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Marcel Immo propose ce duplex de 3 pièces à Bourgs sur Colagne au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Duplex 74m2 à Bourgs sur Colagne

109 000 €

Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Ref.69

Au cœur d’un village, dans une petite copropriété, ce duplex offre un cadre de vie lumineux et ouvert sur le paysage.

La pièce de vie, généreuse avec plus de 40 m², profite de larges baies vitrées laissant entrer la lumière et dévoilant une vue dégagée sur la vallée. Un poêle à granulés assure un chauffage à la fois confortable, moderne et économe.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée de 21 m² prolonge naturellement l’espace de vie, complétée par un atelier et un jardin privatif de 310 m², un véritable privilège pour un appartement.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Surface totale : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Jardin : 310 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourgs sur Colagne
Année de construction : 1985
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo La Canourgue

  • 1 place du Portal - 48500 LA CANOURGUE

    • christelle RIVAS (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourgs sur Colagne (48100).
    Ce duplex offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 310 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.
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