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Marcel Immo propose cette maison de village de 5 pièces à Campagnac au prix de 79 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de village 66m2 à Campagnac

79 000 €

Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
66m2
Ref.70

Au cœur d'un village, cette maison en pierre enduite offre un cadre de vie paisible, où l’on retrouve l’esprit des petites communes de l'Aveyron: services de proximité, convivialité, et nature à deux pas.

D’une surface habitable d’environ 70 m² habitables, elle offre trois chambres, une cave, un agréable jardin et une grange-étable. Elevée sur deux niveaux, la grange présente un potentiel aménageable d'environ 30 m² : l’espace idéal pour imaginer une pièce de vie supplémentaire, un atelier ou un hébergement indépendant.

Un ensemble rare pour celles et ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement calme tout en menant un projet à leur image.

Pour découvrir ce lieu et en ressentir tout le potentiel, je vous propose une visite sur place. Vous pourrez alors vous projeter et laisser parler votre inspiration.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Surface totale : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Jardin : 602 m2
Informations sur le lot
Localisation : Campagnac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    371
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2985.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo La Canourgue

  • 1 place du Portal - 48500 LA CANOURGUE

    • christelle RIVAS (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Campagnac (12560).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 602 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 79 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 207 € et 2 985 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.
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