Photos
Localisation

Mas 297m2 à Saint-Étienne-Vallée-Française


449 000 €

Mas
9 pièce(s)
6 chambre(s)
297m2
Ref.207

Au cœur des Cévennes lozériennes, dans un environnement préservé et sauvage, découvrez une propriété rare et exceptionnelle.

Édifié sur plus de 5 hectares en bord de rivière, ce magnifique mas en pierre d’environ 300 m² , 5 chambres, 5 salle de bains, se rejoint par une piste privée d’un kilomètre, offrant dès l’arrivée une sensation d’isolement privilégié et de sérénité absolue.

Entièrement rénovée avec des matériaux locaux, la propriété conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Ancienne maison d’hôtes accueillant autrefois les randonneurs, elle conserve une âme authentique et chaleureuse.

Véritable havre de paix, la maison profite d’une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures et offre, depuis ses quatre grandes terrasses, des vues imprenables sur la nature environnante.

Côté équipements, cette propriété bénéficie d’atouts rares : panneaux photovoltaïques, fosse septique récente, source, forage et une grange… autant d’éléments qui renforcent son autonomie et son caractère exceptionnel.

Une propriété idéale pour une grande maison de famille en quête d’authenticité, mais aussi pour donner vie à un projet touristique, agricole ou d’accueil en pleine nature.

Un lieu unique, pour celles et ceux qui recherchent l’espace, le calme et l’exception.

Pour tout renseignement, contactez Carl.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Jardin : 56070 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne-Vallée-Française
Agencement
Rez de chaussee
Séjour : 36 m2
Chambre : 13 m2
Couloir : 11 m2
Salle d'eau : 2 m2
WC : 2 m2
Cuisine : 11 m2
Salon : 19 m2
Salle à manger : 30 m2
Buanderie : 9 m2
Salle d'eau avec WC : 11 m2
Terrasse : NC
1er etage
Chambre : 21 m2
Salle d'eau avec WC : 8 m2
Chambre : 15 m2
Couloir : 23 m2
Palier : 3 m2
Pièce de vie : 19 m2
Couloir : 3 m2
WC : 1 m2
Salle de bains : 5 m2
Chambre : 18 m2
Combles
Pièce de vie : 37 m2
4 caves

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    351
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 5120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/04/2026 (abonnement compris)
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  • 43 avenue Jean Monestier, - 48400 FLORAC
  • Carl CATEL (EI)

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