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Marcel Immo propose ce mas de 9 pièces à Saint-Étienne-Vallée-Française au prix de 393 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Mas 260m2 à Saint-Étienne-Vallée-Française

393 000 €

Mas
9 pièce(s)
6 chambre(s)
260m2
Ref.207

Au cœur des Cévennes lozériennes, dans un environnement préservé et sauvage, découvrez une propriété rare et exceptionnelle.

Édifié sur plus de 5 hectares en bord de rivière, ce magnifique mas en pierre d’environ 300 m² , 5 chambres, 5 salle de bains, se rejoint par une piste privée d’un kilomètre, offrant dès l’arrivée une sensation d’isolement privilégié et de sérénité absolue.

Entièrement rénovée avec des matériaux locaux, la propriété conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Ancienne maison d’hôtes accueillant autrefois les randonneurs, elle conserve une âme authentique et chaleureuse.

Véritable havre de paix, la maison profite d’une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures et offre, depuis ses quatre grandes terrasses, des vues imprenables sur la nature environnante.

Côté équipements, cette propriété bénéficie d’atouts rares : panneaux photovoltaïques, fosse septique récente, source, forage et une grange… autant d’éléments qui renforcent son autonomie et son caractère exceptionnel.

Une propriété idéale pour une grande maison de famille en quête d’authenticité, mais aussi pour donner vie à un projet touristique, agricole ou d’accueil en pleine nature.

Un lieu unique, pour celles et ceux qui recherchent l’espace, le calme et l’exception.

Pour tout renseignement, contactez Carl.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Surface totale : 297 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Jardin : 56070 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne-Vallée-Française

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    351
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 5120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Florac

  • 43 avenue Jean Monestier, - 48400 FLORAC

    • Carl CATEL (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne-Vallée-Française (48330).
    Ce mas offre une surface habitable de 260 m², sur un terrain de 56070 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 393 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 5 120 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.
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