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Marcel Immo propose ce maison de 6 pièces à Gorges du Tarn Causses au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 127m2 à Gorges du Tarn Causses

195 000 €

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
127m2
Ref.109

Au cœur des Gorges du Tarn, un cadre de vie exceptionnel…

Dans un environnement naturel parmi les plus prisés de la région, découvrez cette authentique maison en pierres, pleine de charme et de potentiel.

Aujourd’hui divisée en deux logements, elle offre de multiples possibilités :

Un premier logement en duplex, composé de 3 chambres et d’une spacieuse pièce de vie, idéal pour une résidence principale ou familiale.
Un second logement indépendant, comprenant une pièce de vie et une chambre, parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif.

Une ancienne bergerie attenante vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir un potentiel d’agrandissement pour agrandir le petit logement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable et d’un jardin, dans un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la déconnexion.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les investissements à fort potentiel.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Gorges du Tarn Causses
Agencement
Rez-de-chaussee
Cave : 0 m2
Cave : 0 m2
Cave : 0 m2
Cave : 0 m2
Local Technique : NC
Niveau 0
Grange : 0 m2
Pièce de vie : 26.51 m2
Chambre : 9.39 m2
Salle d'eau : 4.02 m2
Dégagement : 2.12 m2
WC : 1.4 m2
Placard : 0.93 m2
Niveau 1
Pièce de vie : 39.05 m2
Buanderie : 2.6 m2
WC : 1.01 m2
Niveau 2
Chambre : 12.45 m2
Chambre : 7.6 m2
Chambre : 7.82 m2
Salle d'eau avec WC : 4.49 m2
Dégagement : 4.87 m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/04/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo La Canourgue

  • 1 place du Portal - 48500 LA CANOURGUE

    • Elodie JULIEN (EI)

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