Vente Maison 6 Pièce(s) Gorges du Tarn Causses (48210) 195 000 €

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Marcel Immo propose cette maison de 6 pièces à Gorges du Tarn Causses au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 211m² à Gorges du Tarn Causses

195 000 €

Maison

6 pièce(s)

4 chambre(s)

211m²

Ref.109

Au cœur des Gorges du Tarn, un cadre de vie exceptionnel…

Dans un environnement naturel parmi les plus prisés de la région, découvrez cette authentique maison en pierres, pleine de charme et de potentiel.

Aujourd’hui divisée en deux logements, elle offre de multiples possibilités :

Un premier logement en duplex, composé de 3 chambres et d’une spacieuse pièce de vie, idéal pour une résidence principale ou familiale.
Un second logement indépendant, comprenant une pièce de vie et une chambre, parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif.

Une ancienne bergerie attenante vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir un potentiel d’agrandissement pour agrandir le petit logement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable et d’un jardin, dans un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la déconnexion.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les investissements à fort potentiel.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures

Surface habitable : 211 m²

Surface totale : 127 m²

Pièce(s) : 6

Chambre(s) : 4

Chauffage : individuel électrique radiateur

Informations sur le lot

Localisation : Gorges du Tarn Causses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

187
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

7
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

7
kg CO2/m².an

Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)

Vos mensualités

Taux d'assurance non inclus

Marcel immo La Canourgue

1 place du Portal - 48500 LA CANOURGUE

Elodie JULIEN (EI)

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Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cette maison et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à Gorges du Tarn Causses (48210).

Quelle est la surface de cette maison ?

Cette maison offre une surface habitable de 211 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 930 € par an.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.

Maison 211m2 à Gorges du Tarn Causses