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Marcel Immo propose cette maison de 5 pièces à Saint-Germain-du-Teil au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 160m2 à Saint-Germain-du-Teil

299 000 €

Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
160m2
Ref.78

Cette maison pleine de caractère vous offre un véritable havre de paix, posé sur plus de 2 000 m² de terrain soigneusement entretenu.

Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que de deux vérandas, dont l’une aménagée en salon secondaire avec une vue dégagée et aucun vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau. Le dernier niveau, quant à lui, se prête parfaitement à la création d’une belle suite parentale.

La propriété comprend également une buanderie, une cave, un garage attenant, ainsi qu’une dépendance avec entrée indépendante qui peut facilement devenir un second logement. Un second garage, séparé, complète l’ensemble.

Ses extérieurs impeccablement soignés, son calme et son charme atypique en font un lieu où confort et sérénité se rencontrent naturellement.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Surface totale : 291 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2746 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-du-Teil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 5128.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo La Canourgue

  • 1 place du Portal - 48500 LA CANOURGUE

    • Nelly SAVAJOL

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-du-Teil (48340).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 2746 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 790 € et 5 128 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.
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