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Marcel Immo propose cette maison de 6 pièces à Gorges du Tarn Causses au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 139m2 à Gorges du Tarn Causses

279 000 €

Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
139m2
Ref.215

Aux portes de Sainte-Enimie, sur l’axe recherché des Gorges du Tarn vers La Malène, découvrez cet ensemble immobilier, idéal pour un projet de gîtes, de location saisonnière, de résidence secondaire familiale ou d’investissement patrimonial.

Construite en 1994, la bâtisse développe environ 139 m² habitables, répartis en 3 appartements indépendants d’environ 42 à 44 m² chacun. Chaque logement comprend une pièce de vie, une chambre en mezzanine, une salle de bains avec espace buanderie et des WC séparés. Deux appartements disposent aussi d’une terrasse privative, un vrai plus pour l’accueil touristique.

Le bien comprend également 2 grands garages motorisés de 46 m² et 52 m², soit près de 98 m² d’annexes. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stockage de vélos, canoës, matériel saisonnier, atelier ou usage professionnel.

À l’extérieur : terrain d’environ 500 m², stationnement en face de la bâtisse et toiture en ardoise en très bon état.

Le secteur, prisé pour la nature, la randonnée, la rivière et les activités de pleine nature, permet d’envisager une exploitation saisonnière attractive.

À titre indicatif, le potentiel brut estimatif peut se situer entre 18 000 € et 24 000 € par an selon le taux d’occupation, le niveau de prestation et la gestion mise en place.

Informations techniques : chauffage individuel électrique, poêle à granulés dans un logement, double vitrage ancienne génération, 2 compteurs Linky, 1 compteur d’eau, DPE D.

Travaux de mise en sécurité / modernisation électrique à prévoir.

Un bien à fort potentiel, à adapter selon votre projet : gîtes, meublés de tourisme, résidence secondaire ou investissement à optimiser.

!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Surface totale : 257 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Jardin : 739 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gorges du Tarn Causses
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 3164.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Mende

  • 6 Rue de la République - 48000 MENDE

    • Stéphane ROBILLARD (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gorges du Tarn Causses (48210).
    Cette maison offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 739 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 338 € et 3 164 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.