Maison 139m² à Gorges du Tarn Causses

À proximité immédiate de Sainte-Enimie, sur l’axe très recherché des Gorges du Tarn en direction de La Malène, découvrez cette bâtisse construite dans les années 90, pensée dès l’origine pour l’exploitation en location saisonnière.

Le bien se compose de 3 appartements indépendants ainsi que de 2 grands garages motorisés, dans un secteur à très forte attractivité touristique avec accès rapide au Tarn.

Appartement A – env. 42 m²
• Pièce de vie avec poêle à granulés et accès terrasse
• Terrasse privative de 9,8 m²
• Chambre en mezzanine
• Salle de bains avec espace buanderie
• WC séparé

Appartement B – env. 42,5 m²
• Pièce de vie lumineuse
• Chambre en mezzanine
• Salle de bains avec espace buanderie
• WC séparé

Appartement C – env. 44,3 m²
• Pièce de vie avec accès terrasse
• Terrasse privative de 11 m²
• Chambre en mezzanine
• Salle de bains avec fenêtre et espace buanderie
• WC séparé

Annexes
• Garage 1 : 46 m² avec porte motorisée
• Garage 2 : 52 m² avec porte motorisée


Revenus locatifs saisonniers estimés :
➡ Environ 500 € / semaine / appartement
➡ Potentiel réaliste : 12 à 16 semaines de location par an
➡ Revenus bruts estimés : entre 18 000 € et 24 000 € / an
➡ Potentiel supérieur avec optimisation de l’exploitation

Caractéristiques techniques :
• Toiture ardoise en très bon état
• Deux garages avec portes motorisées (46 m² et 52 m²)
• Terrain de stationnement en face de l’immeuble
• Double vitrage (ancienne génération)
• Poêle à granulés dans un logement
• 2 compteurs Linky
• 1 compteur d’eau

Travaux à prévoir : remise aux normes de l’électricité

!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr