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Marcel Immo propose cette maison de 6 pièces à Gorges du Tarn Causses au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 139m2 à Gorges du Tarn Causses


279 000 €

Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
139m2
Ref.215

À proximité immédiate de Sainte-Enimie, sur l’axe très recherché des Gorges du Tarn en direction de La Malène, découvrez cette bâtisse construite dans les années 90, pensée dès l’origine pour l’exploitation en location saisonnière.

Le bien se compose de 3 appartements indépendants ainsi que de 2 grands garages motorisés, dans un secteur à très forte attractivité touristique avec accès rapide au Tarn.

Appartement A – env. 42 m²
• Pièce de vie avec poêle à granulés et accès terrasse
• Terrasse privative de 9,8 m²
• Chambre en mezzanine
• Salle de bains avec espace buanderie
• WC séparé

Appartement B – env. 42,5 m²
• Pièce de vie lumineuse
• Chambre en mezzanine
• Salle de bains avec espace buanderie
• WC séparé

Appartement C – env. 44,3 m²
• Pièce de vie avec accès terrasse
• Terrasse privative de 11 m²
• Chambre en mezzanine
• Salle de bains avec fenêtre et espace buanderie
• WC séparé

Annexes
• Garage 1 : 46 m² avec porte motorisée
• Garage 2 : 52 m² avec porte motorisée


Revenus locatifs saisonniers estimés :
➡ Environ 500 € / semaine / appartement
➡ Potentiel réaliste : 12 à 16 semaines de location par an
➡ Revenus bruts estimés : entre 18 000 € et 24 000 € / an
➡ Potentiel supérieur avec optimisation de l’exploitation

Caractéristiques techniques :
• Toiture ardoise en très bon état
• Deux garages avec portes motorisées (46 m² et 52 m²)
• Terrain de stationnement en face de l’immeuble
• Double vitrage (ancienne génération)
• Poêle à granulés dans un logement
• 2 compteurs Linky
• 1 compteur d’eau

Travaux à prévoir : remise aux normes de l’électricité

!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Voir le détail des pièces
Surface habitable : 139 m2
Surface totale : 257 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Jardin : 739 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gorges du Tarn Causses
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 3164.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/05/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Mende

  • 6 Rue de la République - 48000 MENDE
  • Stéphane ROBILLARD (EI)

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