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Marcel Immo propose ce mas de 6 pièces à Saint-Germain-de-Calberte au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Mas 160m2 à Saint-Germain-de-Calberte

399 000 €

Mas
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
Ref.245

Pépite en Cévennes ✨

Venez découvrir ce magnifique mas cévenol entièrement rénové avec goût, niché au cœur d’un environnement préservé, dans le Parc national des Cévennes, à proximité du célèbre chemin de Stevenson et de Saint Germain de Calberte

Ici, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter du calme, de la tranquillité et de ses 9 hectares de châtaigniers qui entourent la propriété.

Vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse de cette demeure parfaitement entretenue, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Les soirées d’hiver prendront une saveur toute particulière autour de la grande cheminée ouverte et du poêle à bois.

L'atout de cette propriété : un charmant petit mazet entièrement rénové, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour développer une activité de location saisonnière grâce à sa situation privilégiée sur le chemin de Stevenson.

Un bien rare, authentique et plein de charme, à découvrir rapidement.
CONTACT : Valérie BENONI 06 95 63 00 96

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Surface totale : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Jardin : 89903 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-de-Calberte

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    304
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 3310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Florac

  • 43 avenue Jean Monestier, - 48400 FLORAC

    • Valérie BENONI (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-de-Calberte (48370).
    Ce mas offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 89903 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 420 € et 3 310 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.
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