Vente Maison 5 Pièce(s) La Canourgue (48500) 225 000 €

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Localisation

Marcel Immo propose cette maison de 5 pièces à La Canourgue au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 92m² à La Canourgue

225 000 €

Maison

5 pièce(s)

4 chambre(s)

92m²

Ref.274

✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ ✨

À seulement 10 minutes de La Canourgue, laissez-vous séduire par cette maison en pierres rénovée, en bordure d'un hameau paisible où le temps semble suspendu.

Cette maison atypique offre de beaux espaces de vie : une cuisine conviviale, un salon chaleureux, un bureau et quatre chambres permettant à chacun de trouver sa place.

Entièrement rénovée, elle a su conserver le charme de l'ancien tout en apportant le confort attendu au quotidien.

À l'extérieur, le jardin invite à la détente, aux repas entre amis, aux soirées d'été et aux précieux moments de partage en famille. Une parcelle de terre indépendante complète l'ensemble, idéale pour créer un potager et cultiver votre propre coin de nature.

Un bien rare, authentique et plein de charme, pour les amoureux de belles pierres et de lieux de vie inspirants.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures

Surface habitable : 92 m²

Surface totale : 112 m²

Pièce(s) : 5

Chambre(s) : 4

Chauffage : individuel électrique radiateur

Prestations extérieures

Jardin : 1020 m²

Informations sur le lot

Localisation : La Canourgue

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

385
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

14
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

14
kg CO2/m².an

Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 4350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

Vos mensualités

Taux d'assurance non inclus

Marcel immo La Canourgue

1 place du Portal - 48500 LA CANOURGUE

Nelly SAVAJOL

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Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cette maison et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à La Canourgue (48500).

Quelle est la surface de cette maison ?

Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 1020 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 170 € et 4 350 € par an.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.

Maison 92m2 à La Canourgue