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Localisation

Marcel Immo propose cette maison de 6 pièces à Molezon au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 150m2 à Molezon

249 000 €

Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2
Ref.349
Mis à jour le 11/08/2026

Située au cœur du Parc national des Cévennes, entre Le Pompidou et Molezon, cette belle maison familiale séduira les amoureux de nature, de calme et d’espace.

Avec ses 150 m² habitables et 237,45 m² de surface utile, elle offre de beaux volumes comprenant trois grandes chambres, un double salon lumineux et une superbe cuisine récemment rénovée, ouverte sur une magnifique terrasse d’environ 50 m² dominant la Vallée Française.

Implantée sur un terrain de 2 340 m², la propriété bénéficie d’un environnement préservé, dans un petit hameau au calme absolu comptant moins d’une dizaine de maisons, principalement occupées en résidences secondaires.

La maison est habitable immédiatement. Seuls quelques travaux de finition permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût. Les principaux postes ont déjà été rénovés : la charpente, la couverture, l’électricité et la plomberie sont récentes, offrant une réelle tranquillité d’esprit.

Les dépendances complètent harmonieusement l’ensemble avec un vaste garage pouvant accueillir au moins deux véhicules, une grande grange attenante sur deux niveaux, idéale pour le stockage ou un atelier, ainsi que quatre caves avec un accès direct au jardin.

Une propriété pleine de charme qui conviendra aussi bien à une grande famille en résidence principale qu’à ceux qui recherchent une résidence secondaire dans un environnement naturel exceptionnel.

Un lieu où le temps semble ralentir, au cœur de l’un des plus beaux paysages des Cévennes.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Carl.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Surface totale : 346 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel mixte
Prestations extérieures
Jardin : 2340 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Molezon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    311
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 3174.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Florac

  • 43 avenue Jean Monestier, - 48400 FLORAC

    • Carl CATEL (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Molezon (48110).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 2340 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 3 174 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.