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Marcel Immo propose cette maison de 4 pièces à La Canourgue au prix de 39 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 76m2 à La Canourgue

39 000 €

Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
Ref.327
Mis à jour le 07/09/2026

Dans un hameau situé à 10 minutes de La Canourgue, cette maison construite dans les années 1980 développe environ 75 m² habitables sur une parcelle de 812 m².

Elle se compose d’une pièce de vie traversante avec cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un garage attenant et un abri à bois indépendant complètent l’ensemble.

La maison, dépourvue de fosse septique, nécessite d’importants travaux de rénovation et de confort. Elle présente également des fissures importantes, dont la nature et l’incidence devront être évaluées par un professionnel du bâtiment avant tout projet d’acquisition.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Surface totale : 130 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 812 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Canourgue

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    330
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2331.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo La Canourgue

  • 1 place du Portal - 48500 LA CANOURGUE

    • christelle RIVAS (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Canourgue (48500).
    Cette maison offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 812 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 39 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 2 331 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.