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Marcel Immo propose cette maison de 8 pièces à Saint-Germain-du-Teil au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 190m2 à Saint-Germain-du-Teil

239 000 €

Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
190m2
Ref.390
Mis à jour le 12/10/2026

Située dans un hameau, à 5 minutes de Banassac, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal sans vis-à-vis.

Le bien se compose de deux logements indépendants :
• Un grand appartement de 110 m² environ avec 4 pièces, spacieux et lumineux avec terrasse
• Un appartement d'environ 80 m², de 3 pièces avec accès indépendant

La propriété offre un grand jardin paysagé de 1 305 m² et un garage en sous-sol complet. Chauffage central au fioul et cheminée/insert dans chaque appartement.

Cette maison représente une belle opportunité :
- Pour un investissement locatif avec deux logements distincts
- Pour une résidence principale avec possibilité de revenus complémentaires
- Ou simplement pour vivre dans un environnement au calme, proche de toutes les commodités

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Surface totale : 270 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 1305 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-du-Teil
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 6700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/10/2026 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo La Canourgue

  • 1 place du Portal - 48500 LA CANOURGUE

    • christelle RIVAS (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-du-Teil (48340).
    Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 1305 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 900 € et 6 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.