Vente Maison 4 Pièce(s) VEBRON (48400) 285 000 €

Exclusivité

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Localisation

Maison 94m² à VEBRON

285 000 €

Maison

4 pièce(s)

2 chambre(s)

94m²

Ref.9324

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Découvrez cette superbe propriété de 94m² située sur un vaste terrain de 4300m², dominant le village avec une orientation Sud-Est et offrant une vue panoramique imprenable.

Construite en 2004 avec des matériaux de haute qualité, cette maison bénéficie d'une isolation exceptionnelle qui garantit confort et économie d'énergie tout au long de l'année.

La maison se compose d'un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Deux chambres spacieuses, deux salles de bain modernes et un WC indépendant complètent l'espace nuit.

Possibilité de créer facilement une 3e chambre si besoin.

Le salon s'ouvre sur une magnifique terrasse de près de 40 m², parfait pour apprécier la tranquillité des lieux et la beauté du paysage.

Un garage de 40 m² avec espace pour deux véhicules et accès direct à la maison offre commodité et sécurité.

Cette maison est une véritable invitation au bien-être dans un cadre naturel spectaculaire.

N'attendez plus pour venir découvrir votre nouveau havre de paix!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures

Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel fuel
WC : 1

Prestations extérieures

Accès handicapé : Non
Ascenseur : Non
Jardin : 4378 m²
Digicode : Non
Terrasse : 1

Informations financières

Taxes foncières : 970€

Informations sur le lot

Localisation : VEBRON
Année de construction : 2004

Détail agencement

Pièce de vie : 35.97m²
Terrasse : 38m²
Couloir : 5.62m²
WC : 2.18m²
Cellier : 2.96m²
Chambre : 11.74m²
Chambre : 13.05m²
Salle de bains : 6.9m²
Buanderie : 15.71m²
Garage : 39.49m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation primaire
(énergie primaire)
150 Kwh/m2.an

Emissions
46 kg CO2/m2.an

Date du DPE : 11/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1528.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

Emission de gaz à effet de serre

en kgeqCO2/m2.an

Emissions
(énergie primaire)
46 kg C02/m2.an

Vos mensualités

Taux d'assurance non inclus

Marcel Immo

1 Place du Portal
48500 LA CANOURGUE

Stéphane ROBILLARD

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Maison 94m2 à VEBRON