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Maison 170m2 à MENDE

229 000 €

Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2
Ref.9665

Dans un quartier paisible, découvrez cette spacieuse maison de 170 m².

Entre volumes généreux, espaces extérieurs agréables, et proximité des commodités, elle a tout pour plaire :
- 5 chambres + 1 bureau – dont une suite indépendante au rez-de-chaussée avec salle d’eau et kitchenette : parfait pour un ado, un senior ou du télétravail.
- Séjour lumineux de 26 m² avec accès direct à une grande terrasse de 30 m² et au jardin arboré.
- Cuisine séparée et fonctionnelle.
- Plusieurs annexes : garage, atelier, cellier, chaufferie, véranda.
- Terrain de 458 m², entièrement clos et agréable.

À deux pas des écoles, commerces et transports.

Maison saine, toiture refaite, chaudière bien entretenue.

Possibilité de rendre indépendant le rez-de-chaussée pour revenus locatifs ou espace professionnel (profession libérale, télétravail,...).

À moderniser à votre goût : isolation, électricité, menuiseries, décoration.

!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 8
  • Chambre(s) : 5
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : individuel fuel
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 458 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1900€
Informations sur le lot
  • Localisation : MENDE
  • Année de construction : 1970

Agencement

    Rez de Rue
  • Garage : 15m2
    1er Etage (41.4m2)
  • Entrée : 10.5m2
  • Cellier : 8m2
  • Chaufferie : 7.9m2
  • Bureau : 8.5m2
  • Chambre : 20.2m2
  • Salle d : 2.2m2
    2e Etage - Rez de Jardin (82.3m2)
  • Couloir : 8.8m2
  • Cuisine : 11.6m2
  • Pièce de vie : 26.1m2
  • Chambre : 12m2
  • Chambre : 10m2
  • WC : 1.2m2
  • Salle de bains : 4.6m2
  • Véranda : 8m2
  • Terrasse : 30m2
    3e Etage (46.6m2)
  • Couloir : 6.3m2
  • Pièce : 4.5m2
  • Pièce : 4m2
  • Pièce : 4.2m2
  • Chambre : 14.4m2
  • Chambre : 13.2m2
  • Dégagement : 0m2
  • Dégagement : 0m2
    Dépendance
  • Atelier : 9.1m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    305
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    84
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4730.00€ et 6400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE

    • Stéphane ROBILLARD

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