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Marcel Immo propose cette maison de 2 pièces à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère au prix de 174 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 47m2 à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère

174 000 €

Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
Ref.373
Mis à jour le 12/10/2026

Maison pleine de charme et de potentiel au Pont-de-Montvert – Sud Mont Lozère

Amoureux de nature, de calme et de lieux authentiques, cette propriété pourrait bien vous séduire.

Nichée dans un petit hameau paisible et plein de charme, au cœur du Parc national des Cévennes, cette jolie maison offre un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la douceur et de l’authenticité de la vie cévenole.

La maison développe un peu plus de 45 m² habitables et bénéficie d’une belle terrasse, véritable espace privilégié pour profiter des journées ensoleillées, partager un repas ou simplement contempler la quiétude des lieux.

Mais le véritable coup de cœur se trouve également dans son formidable potentiel : la propriété dispose de plus de 165 m² de dépendances, permettant d’imaginer de nombreux projets.

Vous découvrirez notamment :

Une belle bergerie d’environ 65 m² sur chaque niveau, offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable ;

Une grange d’environ 30 m², pouvant être réhabilitée ;

Plus de 165 m² de dépendances au total, à aménager selon vos envies et votre projet, sur un terrain de 560 m².

Maison de charme, résidence secondaire, projet familial, création de gîtes ou simplement lieu de ressourcement… les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires.

Ici, on vient chercher bien plus que des mètres carrés : un environnement, une atmosphère et un véritable art de vivre.

Dans ce petit hameau préservé du Pont-de-Montvert, au cœur des paysages sauvages, cette propriété offre une rare occasion de créer un lieu qui vous ressemble.

Une maison pleine de charme, un potentiel exceptionnel et un cadre rare.

Un véritable coup de cœur cévenol à découvrir !

Contactez Stéphanie au 06.15.89.52.94

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Surface totale : 242 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Jardin : 563 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 490 €
Informations sur le lot
Localisation : Pont de Montvert - Sud Mont Lozère

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    507
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1565.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/10/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Florac

  • 43 avenue Jean Monestier, - 48400 FLORAC

    • Stéphanie CEBE (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont de Montvert - Sud Mont Lozère (48220).
    Cette maison offre une surface habitable de 47 m², sur un terrain de 563 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 174 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 157 € et 1 565 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.