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Maison 322m2 à ANDUZE

790 000 €

Maison
21 pièce(s)
8 chambre(s)
322m2
Ref.8979

Imaginez vous vivre dans ce magnifique Mas Cévenol de plus de 320 m² habitables, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Niché au cœur de la nature, avec un terrain de 3,5 hectares à 10 minutes seulement de la Bambouseraie d'Anduze.
Vous profiterez de sa piscine chauffée au sel, de sa vue imprenable sur les Cévennes et de l'intimité de trois gîtes indépendants en plus de la maison principale. Un véritable havre de paix au charme inégalable vous attend.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire par exemple.

Ou pourquoi pas une activité professionnelle dont voici une une courte étude de marché :
Entre 300 euros et 600 euros la nuitée en moyenne selon la saison pour 15 personnes.
Taux de remplissage d'environ 100 nuitées par an minimum qui pourraient vous générer un chiffre d’affaire situé entre 45 000 euros et 65 000 euros par an.

Saisissez cette opportunité exceptionnelle !

Possibilité d'une visite virtuelle en rendez-vous par ordinateurs interposés.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 21
  • Chambre(s) : 8
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : individuel gaz
  • WC : 5
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 35800 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : 1
Informations financières
  • Taxes foncières : 2812€
Informations sur le lot
  • Localisation : ANDUZE
Détail agencement
  • Balcon : 4.89m2
  • Chambre : 21.38m2
  • Salle de bains avec wc : 8.28m2
  • Séjour : 20.20m2
  • Cuisine : 20.42m2
  • Buanderie : 3.36m2
  • Couloir : 1.40m2
  • Salle d'eau : 3.56m2
  • Couloir : 5.33m2
  • Chambre : 7.56m2
  • Séjour : 29.20m2
  • Mezzanine : 20.07m2
  • Terrasse : 28.69m2
  • Suite parentale : 28.33m2
  • Cuisine : 10.52m2
  • Salle d'eau avec wc : 7.40m2
  • Pool house : 22.99m2
  • Salle d'eau avec wc : 5.19m2
  • Information non communiquée par l'annonceur
  • Information non communiquée par l'annonceur
  • Terrasse : 15m2
  • Séjour : 38.57m2
  • Chambre : 10.99m2
  • Chambre : 5.87m2
  • Salle de bains : 4m2
  • WC : 3m2
  • Coursive : 46.31m2
  • Cave : 4m2
  • Atelier : 15.29m2
  • Atelier : 28m2
  • Cave : 20.77m2
  • Salle de réception : 18.79m2
  • Atelier : 17.82m2
  • Entrée : 7.48m2
  • Dégagement : 1.10m2
  • Séjour : 30.56m2
  • Mezzanine : 10.19m2
  • Salle de bains avec wc : 3.86m2
  • Couloir : 5.58m2
  • Chambre : 9.24m2
  • Terrasse : 12.22m2
  • Dégagement : 6.02m2
  • Chambre : 15.35m2
  • Salle d'eau : 3.24m2
  • Information non communiquée par l'annonceur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 159 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 41 kg CO2/m2.an
    • Date du DPE : 09/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2230.00€ et 3070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 41 kg C02/m2.an
    • calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE

    • Mélissa DELPY

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