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Marcel Immo propose cette villa de 6 pièces à Bédouès-Cocurès au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Villa 125m2 à Bédouès-Cocurès

209 000 €

Villa
6 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2
Ref.2
Mis à jour le 12/10/2026

Située dans le cadre pittoresque et préservé du village de Cocures, cette maison de village gracieuse, dotée d'un espace de vie ample de 130 m², sera certainement attrayante pour vous.

Elle intègre trois chambres, deux salles d'eau compactes, un bureau, et une pièce de vie plaisante, favorisant la convivialité. Les combles, superbement aménagés sur une superficie d'à peu près 45 m², offrent un espace additionnel qui peut servir de salle de jeux, de salon confortable, d'atelier ou de chambre pour les invités.

Idéal principal ou secondaire

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Surface totale : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 112 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 603 €
Informations sur le lot
Localisation : Bédouès-Cocurès

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 4102.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/10/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Florac

  • 43 avenue Jean Monestier, - 48400 FLORAC

    • Valérie BENONI (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bédouès-Cocurès (48400).
    Cette villa offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 112 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 4 102 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.