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Localisation
Sous compromis

Maison 126m2 à MOLEZON

234 000 €

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2
Ref.9401

Nichée au cœur de l'une des plus belles vallées cévenole, au sein du Parc national, cette maison typique a été restaurée et bien entretenue.

Accessible par un chemin privé, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest optimale avec de nombreuses fenêtres et porte-fenêtres et dispose de plusieurs terrasses, offrant des vues panoramiques sur le magnifique paysage environnant.

Avec plus de 6 hectares de terrain attenant, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du grand calme. Elle bénéficie de deux sources d'eau.

La maison propose une spacieuse pièce de vie de 34 m2, 3 grandes chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 3 WC et d'une mezzanine pouvant servir de salle de jeu ou de chambre d'appoint.

Un petit garage est également disponible, idéal pour abriter une voiture ou des vélos.

Située à seulement 10 minutes du village de Sainte-Croix-Vallée-Française, vous aurez accès à toutes les commodités : commerces, marché dominical et école primaire.

Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel
  • WC : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 61848 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 682€
Informations sur le lot
  • Localisation : MOLEZON

Agencement

    REZ DE CHAUSSEE BAS
  • Terrasse : 13m2
  • Cuisine : 13.90m2
  • Chambre : 19.48m2
  • Chambre : 22m2
  • WC : 1.6m2
    REZ DE CHAUSSEE HAUT
  • Pièce de vie : 32m2
  • Terrasse : 16m2
  • Cuisine : 16.85m2
  • Dégagement : 2.23m2
  • WC : 2m2
  • Salle de bains : 4m2
  • Chambre : 11.87m2
  • Terrasse : 10m2
    MEZZANINE
  • Salon : 12m2
  • Salle de jeux : 22m2
  • WC : 1m2
  • Chambre : 13m2
    GARAGE
  • Garage : 9m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
    • B
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    • E

      Passoire énergétique
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      Passoire énergétique
    • G

      Passoire énergétique
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 506 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 16 kg CO2/m2.an
    • Logement extrêmement consommateur d'énergie
    Date du DPE : 12/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3580.00€ et 4880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
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    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 16 kg C02/m2.an
    • calendar Created with Sketch.
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    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE

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