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Localisation
Maison 767m2 à LA CANOURGUE
1 293 000 €
Vous êtes à la recherche d’un projet touristique, équestre ou familial ? Ce domaine est prêt à vous accueillir.
Plongez dans l’authenticité et la sérénité avec cette propriété de prestige en pierre, très bien rénovée, offrant un cadre de vie unique et un potentiel d’exploitation remarquable.
Maison principale de plus de 200 m², lumineuse et chaleureuse, avec 4 chambres dont 2 superbes suites parentales, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, et un espace de vie de 67 m² ouvert sur la nature. Terrasse panoramique, cheminée et vue imprenable sur la campagne environnante.
4 gîtes indépendants en activité (capacité totale de 41 personnes, plus de 500 m² habitables), répartis sur plusieurs bâtiments indépendants, chacun avec ses propres aménagements : salons spacieux, chambres avec salle d’eau, cuisines équipées, terrasses privées. Une opportunité idéale pour un accueil touristique immédiat et rentable.
Espace bien-être complet : spa avec sauna, salle de massage, jacuzzi et douches – une valeur ajoutée incontournable pour séduire une clientèle haut de gamme.
13 hectares de terrain dont 2 hectares attenants, écuries avec 6 box, grande grange voûtée à exploiter de 90 m² – parfait pour des activités équestres, artistiques ou événementielles.
Piscine chauffée 6x12, vue dominante, charme de la pierre, toiture en lauze… Tout est réuni pour développer un projet de vie.
Un fort potentiel de croissance dans un secteur naturel prisé, à proximité des grands axes touristiques de la région.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 26
- Chambre(s) : 17
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : collectif fuel radiateur
- WC : 9
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 133346 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1814€
Informations sur le lot
- Localisation : LA CANOURGUE
Agencement
MAISON PRINCIPALE (213.2m2)
- Entrée : 11.4m2
- Salle à manger : 45.5m2
- Terrasse : 10.5m2
- Suite parentale : 23.7m2
- Chambre : 10m2
- Chambre : 21.5m2
Rez de Chaussée (112.1m2)
- Pièce de vie : 67.3m2
- Chambre : 27.3m2
- Dégagement : 6.5m2
- Garage : 54.2m2
- Cave : 7.2m2
Rez de Jardin (101.1m2)
GITE "ANCIENNE AUBERGE" (341.9m2)
- Pièce : 27.7m2
- Cellier : 13.5m2
- Cave : 20m2
- Salon : 51.2m2
- Terrasse : 110m2
Rez de cour (92.4m2)
- Entrée : 10.5m2
- Salle de réception : 59.7m2
- Cuisine : 18m2
- Palier : 20m2
- WC : 2.8m2
- Couloir : 3m2
- Chambre : 18.2m2
- Chambre : 18.7m2
- Chambre : 21m2
- Chambre : 27.8m2
1er Etage (199.7m2)
- Couloir : 8m2
- Chambre : 21.3m2
- Chambre : 20.5m2
2e Etage (49.8m2)
GITE "CAUSSES" (56.5m2)
- Chambre : 25m2
- Salle d'eau : 4.5m2
Rez de cour (29.5m2)
- Pièce de vie : 27m2
1er Etage (27m2)
GITE "ECURIES" (64.3m2)
- Pièce de vie : 35m2
- Salle de bains avec wc : 6.2m2
- Terrasse : 40m2
Rez de cour arrière (41.2m2)
- Chambre : 9.6m2
- Chambre : 13.5m2
1er Etage (23.1m2)
GITE ETAPE "SAUVETERRE" (56.8m2)
- Entrée : 5.5m2
- Salle d'eau avec wc : 11m2
- Chambre : 9.4m2
Rez de cour (25.9m2)
- Palier : 1.8m2
- Chambre : 8.5m2
- Chambre : 10.6m2
1er Etage (20.9m2)
- Chambre : 10m2
2e Etage (10m2)
- Pièce : 34m2
- Terrasse : 27.4m2
SPA (34m2)
- Chaufferie : 19.7m2
- Dépendance : 90m2
- Dépendance : 190m2
- Dépendance : 72m2
DEPENDANCES
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
-
E
Passoire énergétique
-
F
Passoire énergétique
-
G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 214 Kwh/m2.an
- Emissions
- 55 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 55 kg C02/m2.an
Vos mensualités
Marcel Immo
48500 LA CANOURGUE
