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Marcel Immo propose cette maison de 7 pièces à Laval-du-Tarn au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 187m2 à Laval-du-Tarn

279 000 €

Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
187m2
Ref.149

Belle maison caussenarde, nichée au coeur d'un environnement privilégié et paisible, sans aucun voisinage direct, tout en étant à seulement 15 minutes de La Canourgue. Cette belle demeure, idéale comme résidence secondaire, offre un cadre de vie de qualité avec des volumes généreux.

Imaginez-vous dans ces deux grandes pièces de vie, une ouverte sur l'extérieur, l'autre côté intérieur vers la cheminée insert pour des soirées douces et conviviales. Les espaces sont optimisés grâce à une mezzanine, trois chambres confortables et deux salles d'eau et une salle de bains. Un dortoir ou une salle de jeux, selon vos besoins, complètent ce bel ensemble.

Appréciez également le confort d'un chauffage central au gaz. Pour des moments de détente, la propriété vous propose un four à pain pour des soirées pizza, un sauna pour vous ressourcer, et un bain nordique pour profiter de la nature environnante en toute sérénité.

La bâtisse a beaucoup de charme, et possède un vaste terrain.
Un bien rare à découvrir.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 187 m2
Surface totale : 187 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 4917 m2
Informations sur le lot
Localisation : Laval-du-Tarn

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    360
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 9180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo La Canourgue

  • 1 place du Portal - 48500 LA CANOURGUE

    • Elodie JULIEN (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Laval-du-Tarn (48500).
    Cette maison offre une surface habitable de 187 m², sur un terrain de 4917 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 730 € et 9 180 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.