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Marcel Immo propose cette maison de 8 pièces à Meyrueis au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 211m2 à Meyrueis

159 000 €

Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
211m2
Ref.38

Au cœur de Meyrueis et à proximité des commerces et services, découvrez cette grande maison de village de 211 m² habitables, idéale pour une résidence secondaire familiale, une grande maison principale ou un projet avec espace indépendant.

La maison offre de très beaux volumes et se développe sur plusieurs niveaux.

Au 1er étage, vous profitez d’une grande pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, cheminée avec insert à granulés, ainsi qu’une agréable véranda avec vue sur la Jonte.

Aux étages supérieurs, la maison dispose de 4 grandes chambres, d’une salle de bain spacieuse, d’une salle d’eau avec WC et de plusieurs espaces de rangement.

Le rez-de-chaussée constitue un vrai plus : un espace indépendant de 35 m², avec accès séparé, pouvant être aménagé selon vos besoins : logement d’appoint, bureau, atelier, cabinet, espace pour recevoir famille et amis, ou projet de location saisonnière à étudier.

Côté confort, la maison est habitable de suite et bénéficie d’un DPE C, de menuiseries double vitrage partout, d’un chauffage par climatisation réversible, d’un insert à granulés, d’une toiture en ardoise en très bon état.

Les points forts :

- 211 m² habitables
- 4 grandes chambres
- Grande pièce de vie avec cuisine équipée
- Véranda lumineuse
- DPE C
- Chauffage performant
- Rez-de-chaussée indépendant à aménager
- Commerces, écoles et services à pied
- Possibilité d’acquérir en supplément un garage de 84 m² avec jardin attenant

Un bien unique par son volume, son emplacement et ses possibilités, aux portes des Cévennes, des Gorges de la Jonte et du Mont Aigoual.

!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 211 m2
Surface totale : 211 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel
Informations sur le lot
Localisation : Meyrueis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 3610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Mende

  • 6 Rue de la République - 48000 MENDE

    • Stéphane ROBILLARD (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Meyrueis (48150).
    Cette maison offre une surface habitable de 211 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 668 € et 3 610 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.
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