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Maison 389m2 à LA CANOURGUE

492 000 €

Maison
12 pièce(s)
7 chambre(s)
389m2
Ref.9203

!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Sur un terrain plat de + de 3000 m², ancienne mégisserie de 1910 transformée en habitations et qui offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement.

Actuellement divisée en deux logements indépendants (T4 de 132m2 et T5 de 244m2), elle est exploitée en gîtes mais peut également convenir pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

C.A. de 30.000€ en moyenne depuis de nombreuses années (exploité environ 6 mois / an).

Une piscine de 10X5 (traitée au sel) avec abri coulissant idéale pour profiter des beaux jours.

Plusieurs dépendances peuvent être transformées en logements supplémentaires.

Droit d'eau raccordée à la rivière attenante.

Un emplacement stratégique : Proximité des Gorges du Tarn, de l’Aubrac et des Grands Causses. À 5 minutes à pied du centre du village et du golf. Accès rapide à l’autoroute A75

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 12
  • Chambre(s) : 7
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : individuel fuel
  • WC : 6
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 3201 m2
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 3600€
Informations sur le lot
  • Localisation : LA CANOURGUE
  • Année de construction : 1910

Agencement

    1ère maison (253.2 m2)
    Rez de Chaussée (51.2m2)
  • Garage : 61.9m2
  • Entrée : 45.6m2
  • WC : 2.2m2
  • Couloir : 3.4m2
  • Chaufferie : 13.55m2
  • Cave : 10.65m2
  • Pièce : 57.1m2
    1er Etage (202m2)
  • Palier : 20.2m2
  • Séjour : 58.1m2
  • Salle à manger : 23.1m2
  • Cuisine : 12.5m2
  • Buanderie : 8.45m2
  • Couloir : 4.8m2
  • WC : 4.8m2
  • Salle d : 2.75m2
  • Suite parentale : 23.75m2
  • Chambre : 13m2
  • Chambre : 12.25m2
  • Chambre : 12.8m2
  • Salle d : 5.5m2
    2eme maison (135.5 m2)
    Rez de Chaussée (56.45m2)
  • Entrée : 6.25m2
  • Pièce : 11.7m2
  • WC : 2.15m2
  • Pièce de vie : 45m2
  • Buanderie : 3.05m2
    1er Etage (79.05m2)
  • Palier : 5.85m2
  • Suite parentale : 25.75m2
  • Suite parentale : 24.9m2
  • Suite parentale : 22.55m2
    Annexes
  • Dépendance : 50m2
  • Dépendance : 124.6m2
  • Dépendance : 96m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique
    • F

      Passoire énergétique
    • G

      Passoire énergétique
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 198 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 27 kg CO2/m2.an
    • Date du DPE : 03/06/2020
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4699.00€ et 4961.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2020 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 27 kg C02/m2.an
    • calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE

    • Stéphane ROBILLARD

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