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Localisation

Maison 187m2 à Laval-du-Tarn

279 000 €

Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
187m2
Ref.149

Belle maison caussenarde, nichée au coeur d'un environnement privilégié et paisible, sans aucun voisinage direct, tout en étant à seulement 15 minutes de La Canourgue. Cette belle demeure, idéale comme résidence secondaire, offre un cadre de vie de qualité avec des volumes généreux.

Imaginez-vous dans ces deux grandes pièces de vie, une ouverte sur l'extérieur, l'autre côté intérieur vers la cheminée insert pour des soirées douces et conviviales. Les espaces sont optimisés grâce à une mezzanine, trois chambres confortables et deux salles d'eau et une salle de bains. Un dortoir ou une salle de jeux, selon vos besoins, complètent ce bel ensemble.

Appréciez également le confort d'un chauffage central au gaz. Pour des moments de détente, la propriété vous propose un four à pain pour des soirées pizza, un sauna pour vous ressourcer, et un bain nordique pour profiter de la nature environnante en toute sérénité.

La bâtisse a beaucoup de charme, et possède un vaste terrain.
Un bien rare à découvrir.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 4
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 4917 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Laval-du-Tarn
  • Aucune procédure n'est en cours

Agencement

    REZ-DE-CHAUSSEE
  • Dégagement : 11.62m2
  • Chaufferie : 5m2
  • Cave : 5.8m2
  • Pièce : 28.75m2
  • Chambre : 9.92m2
  • Salle de bains avec WC : 9.26m2
  • Chambre : 15.5m2
  • Salle d'eau : 5.82m2
  • Pièce : NC
    NIVEAU 1
  • Entrée : 3.7m2
  • Dégagement : 3.85m2
  • WC : 1.4m2
  • Salle d'eau : 4.4m2
  • Salon : 34.3m2
  • Cuisine : 5.94m2
  • Salle à manger : 27.55m2
  • Chambre : 12.9m2
  • Mezzanine : 12.5m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    360
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 9180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/04/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo La Canourgue

  • 1 place du Portal - 48500 LA CANOURGUE

    • Nelly SAVAJOL

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