Maison 145m2 à FLORAC
369 000 €
                                 
                                 Découvrez cette superbe villa neuve de 145 m² habitables, idéale pour ceux en quête d’un confort moderne et d’une performance énergétique optimale (classée A). Située en plein cœur de Florac, à proximité immédiate des commodités, cette maison allie élégance, confort et fonctionnalité.
Descriptif du bien :
   •   Pièce de vie spacieuse : Un séjour lumineux et une cuisine ouverte totalisant 80 m², offrant un espace convivial et moderne.
   •   Suite parentale : une chambre, un dressing et une salle de bain  
   •   Deux autres chambres : Parfaites pour une famille ou des invités, complétées par une seconde salle de bain.
   •   Garage de 120 m² : Idéal pour les passionnés de bricolage, le rangement ou pour y aménager des espaces supplémentaires.
Atouts supplémentaires :
   •   Villa récente, avec des finitions modernes et soignées.
   •   Classe énergétique A, gage d’efficacité et d’économies d’énergie.
   •   Aménagements extérieurs à personnaliser selon vos goûts pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.
Localisation :
Située au centre de Florac, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des écoles, commerces et services essentiels.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare à Florac, à ne pas manquer !
         
                                        
                            
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
 - Chambre(s) : 3
 - Cuisine : équipée
 - Chauffage : individuel
 - WC : 2
 
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
 - Ascenseur : Non
 - Jardin : 2059 m2
 - Digicode : Non
 - Terrasse : Oui
 
Informations financières
- Taxes foncières : 2000€
 
Informations sur le lot
- Localisation : FLORAC
 - Année de construction : 2020
 
Agencement
- Garage : 120m2
 
SOUS SOL
- Séjour : 68.5m2
 - Cuisine : 17.8m2
 - Couloir : 5.85m2
 - WC : 2m2
 - Suite parentale : 24.9m2
 
RDC
- Palier : 4.76m2
 - Salle d'eau avec wc : 4.6m2
 - Chambre : 12.80m2
 - Chambre : 14.95m2
 
ETAGE
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Vos mensualités
                                                                    Marcel Immo
    48500 LA CANOURGUE