Vente Villa 6 Pièce(s) Bédouès-Cocurès (48400) 209 000 €

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Marcel Immo propose cette villa de 6 pièces à Bédouès-Cocurès au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Villa 125m² à Bédouès-Cocurès

209 000 €

Villa

6 pièce(s)

3 chambre(s)

125m²

Ref.2

Nichée dans le cadre préservé du village de COCURES, cette charmante maison de village vous séduira par ses volumes : 130 m2 habitables avec des espaces de vie chaleureux.
Elle se compose de :

Trois chambres, 2 petites salles d'eau, un bureau, une agréable pièce de vie propice aux moments de convivialité.
Les combles, entièrement aménagés sur environ 45 m², constituent un véritable espace supplémentaire : salle de jeux, salon cosy, atelier ou chambre d’amis.
À l’extérieur, son jardin et sa terrasse prolongent harmonieusement la maison et invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre du secteur.
Un bien rare et plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire au cœur d’un village authentique.
CONTACT : Valérie BENONI 06 95 63 00 96

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures

Surface habitable : 125 m²

Surface totale : 145 m²

Pièce(s) : 6

Chambre(s) : 3

Cuisine : séparée

Chauffage : individuel fuel radiateur

Prestations extérieures

Jardin : 112 m²

Terrasse : Oui

Informations sur le lot

Localisation : Bédouès-Cocurès

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

271
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

55
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

55
kg CO2/m².an

Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 4102.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

Vos mensualités

Taux d'assurance non inclus

Marcel immo Florac

43 avenue Jean Monestier, - 48400 FLORAC

Valérie BENONI (EI)

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Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cette villa et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à Bédouès-Cocurès (48400).

Quelle est la surface de cette villa ?

Cette villa offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 112 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 4 102 € par an.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.

Villa 125m2 à Bédouès-Cocurès