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Marcel Immo propose cette maison de 5 pièces à Saint-Germain-du-Teil au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 90m2 à Saint-Germain-du-Teil

229 000 €

Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Ref.378
Mis à jour le 11/10/2026

Située dans un village doté de toutes facilités, cette charmante maison, nécessitant un rafraîchissement, offre un potentiel non négligeable ainsi qu'un environnement privilégié pour y mener une vie sereine. Ce bien immobilier abrite une pièce à vivre ainsi qu'un salon baigné de lumière.

Le coin nuit, quant à lui, est constitué de trois chambres d'une capacité accueillante, soutenues par une salle d'eau et un toilette indépendant.

La propriété est équipée d'un vaste garage offrant la commodité d'accueillir deux voitures, offrant par la même occasion un espace fort utile en surplus. Concernant l'extérieur, il vous sera possible de jouir d'un terrain plaisant qui entoure la maison, accompagné d'une vue panoramique qui surplombe la vallée.

Proche de l'autoroute A75, accessible en moins de dix minutes, cette demeure s'adaptera facilement aux attentes d'un premier acquéreur ou d'une famille qui aspire à la quiétude.

Une belle aubaine pour revêtir l'intérieur d'une touche personnelle, afin qu'il soit à votre image.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Surface totale : 199 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1629 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1143 €
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-du-Teil
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2524.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/10/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo La Canourgue

  • 1 place du Portal - 48500 LA CANOURGUE

    • Marie PRIEUR

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-du-Teil (48340).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1629 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 2 524 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.