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Marcel Immo propose cette maison de village de 3 pièces à Florac Trois Rivières au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de village 57m2 à Florac Trois Rivières


179 000 €

Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
Ref.229

Située au cœur de Florac Trois Rivières, à deux pas d’un paisible ruisseau et dans un environnement plein de charme, cette ravissante maison de village vous séduira par son cadre unique et sa fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

La maison offre deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre en pleine nature.
Le séjour lumineux bénéficie d’une atmosphère chaleureuse, avec une vue agréable sur le Château de Florac, véritable atout de caractère.
La proximité immédiate du ruisseau apporte une touche de sérénité au quotidien.

Côté pratique, vous profiterez également d’un garage, un avantage rare en centre de village.
Même sans extérieur privatif, la maison bénéficie d’un cadre privilégié avec un grand parc public arboré à l’arrière, idéal pour se détendre, se promener ou profiter des beaux jours comme si vous aviez votre propre jardin.

Enfin, vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), accessibles en moins de 3 minutes à pied, pour un quotidien simple et agréable.

Une opportunité idéale pour les amoureux de nature souhaitant allier charme, tranquillité et praticité au cœur des Cévennes.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez Stéphanie au 06.15.89.52.94

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Surface totale : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Florac Trois Rivières

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    441
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 3330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Florac

  • 43 avenue Jean Monestier, - 48400 FLORAC
  • Stéphanie CEBE (EI)

  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Florac Trois Rivières (48400).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 57 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 430 € et 3 330 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.
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