Vente Maison de village 3 Pièce(s) Florac Trois Rivières (48400) 199 000 €

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Marcel Immo propose cette maison de village de 3 pièces à Florac Trois Rivières au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de village 91m² à Florac Trois Rivières

199 000 €

Maison de village

3 pièce(s)

2 chambre(s)

91m²

Ref.237

Au cœur de Florac, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située à deux pas de toutes les commodités du centre-ville.

Nichée le long d’un agréable ruisseau, elle offre un cadre de vie paisible et authentique avec une magnifique vue sur le château du Parc National des Cévennes.

La maison dispose d’une belle terrasse pour vos moments de détente ainsi que d’un grand parc situé à l’arrière, véritable écrin de verdure.

À l’intérieur, vous trouverez deux chambres, une grande et lumineuse pièce de vie conviviale, ainsi que des prestations entièrement rénovées avec goût. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Un bien rare alliant confort, charme et nature.
Pour plus d'informations contactez Stéphanie au 06.15.89.52.94

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures

Surface habitable : 91 m²

Surface totale : 134 m²

Pièce(s) : 3

Chambre(s) : 2

Chauffage : individuel électrique radiateur

Prestations extérieures

Terrasse : Oui

Informations sur le lot

Localisation : Florac Trois Rivières

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

126
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

4
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

4
kg CO2/m².an

Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)

Vos mensualités

Taux d'assurance non inclus

Marcel immo Florac

43 avenue Jean Monestier, - 48400 FLORAC

Stéphanie CEBE (EI)

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Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cette maison de village et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à Florac Trois Rivières (48400).

Quelle est la surface de cette maison de village ?

Cette maison de village offre une surface habitable de 91 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 670 € par an.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.

Maison de village 91m2 à Florac Trois Rivières