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Marcel Immo propose cette maison de 6 pièces à Banassac-Canilhac au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 115m2 à Banassac-Canilhac

178 000 €

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2
Ref.248

Située dans un quartier résidentiel agréable et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal permettant de tout faire à pied : commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à proximité immédiate.

Le bien se compose de deux logements indépendants :

• Un grand appartement 4 pièces spacieux et lumineux
• Un appartement 2 pièces avec accès indépendant

Chaque logement dispose de son propre extérieur, offrant confort et intimité aux occupants.

Vous profiterez également d’un garage ainsi que d’un jardin clos, agréable et facile à entretenir.

Cette maison représente une belle opportunité :
✔ Pour un investissement locatif avec deux logements distincts
✔ Pour une résidence principale avec possibilité de revenus complémentaires
✔ Ou simplement pour vivre dans un environnement pratique et agréable, proche de toutes les commodités

À découvrir rapidement.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Surface totale : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 555 m2
Informations sur le lot
Localisation : Banassac-Canilhac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    317
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 3932.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo La Canourgue

  • 1 place du Portal - 48500 LA CANOURGUE

    • Nelly SAVAJOL

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Banassac-Canilhac (48500).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 555 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 3 932 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.
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