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Marcel Immo propose cette maison de village de 3 pièces à Banassac-Canilhac au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de village 94m2 à Banassac-Canilhac

85 000 €

Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2
Ref.279

Au cœur du village, découvrez cette maison de village parfaitement entretenue, offrant une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, 2 chambres confortables, une grande salle de bain ainsi qu'un grenier aménageable laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution.

Vous bénéficierez également d'un garage, un véritable atout en centre-bourg.

Commerces, services et commodités accessibles à pied : un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village.

Une opportunité à ne pas manquer. À visiter rapidement !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Surface totale : 137 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Banassac-Canilhac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    363
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 4050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo La Canourgue

  • 1 place du Portal - 48500 LA CANOURGUE

    • Nelly SAVAJOL

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Banassac-Canilhac (48500).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 94 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 960 € et 4 050 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.
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