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Maison 65m2 à CHIRAC


89 000 €

Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
65m2
Ref.9460

À seulement 5 minutes de Marvejols, au cœur du charmant village de Chirac, découvrez cette maison de 65 m² habitables, pleine de cachet et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Elle se compose de :

Une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée avec coin cuisine et accès direct à la cour intérieure.

Une cour privative, agréable aux beaux jours, idéale pour vos repas en extérieur.

Un salon au 1er étage ouvrant sur une petite terrasse ensoleillée.

Une chambre sous les toits, offrant un bel espace avec beaucoup de charme.

Une salle de bain indépendante et un WC séparé.

Un espace polyvalent de 7 m², idéal pour un bureau ou un atelier.

Deux caves en sous-sol, pratiques pour le rangement et le stockage.

La maison est en bon état général et habitable immédiatement. Quelques aménagements pourront être modernisés selon vos goûts et votre style.

Une opportunité à saisir pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif !

!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 1
  • Cuisine : coin cuisine
  • Chauffage : individuel fuel
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : CHIRAC

Agencement

    Sous-Sol
  • Cave : 5.4m2
  • Cave : 6.8m2
    Rez de Chaussée (34m2)
  • Cellier : 6.8m2
  • Couloir : 5.4m2
  • Salle de bains : 5.4m2
  • WC : 1.8m2
  • Pièce de vie : 21.2m2
    1er Etage (18m2)
  • Salon : 18.3m2
  • Terrasse : 4m2
    2e Etage (6m2)
  • Combles : 5.8m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 04/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1634.00€ et 2210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE
  • Stéphane ROBILLARD

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