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Maison en bois 135m2 à CASSAGNAS


419 000 €

Maison en bois
5 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2
Ref.9817

À seulement quelques minutes de Florac, découvrez une maison en bois rare, soigneusement conçue pour offrir un mode de vie paisible au cœur des Cévennes.

Un lieu où chaque détail respire la sérénité, l’authenticité… et l’envie d’y rester.

Une maison chaleureuse, pensée pour le confort
Dès l’entrée, le grand séjour en bois, accompagné de son poêle, crée une atmosphère accueillante pour les soirées en famille ou entre amis.

Les 4 chambres, ainsi qu’un bel espace de vie à l’étage, permettront à chacun de profiter d’un confort optimal, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour s’évader le temps des vacances.

Le terrain d’environ 2 hectares est un véritable écrin de verdure :
• panorama dégagé sur les paysages cévenols,
• zones boisées pour profiter de l’ombre en été,
• espaces libres pour imaginer potager, animaux ou projets personnels…

Un environnement idéal pour les amoureux de grands espaces.
Une approche écologique exemplaire

Cette propriété se distingue par ses prestations rares :

• panneaux solaires pour l’eau chaude,
• jardin filtrant pour l’assainissement naturel,
• isolation performante,
• matériaux respectueux de l’environnement.

Une maison saine, économe, et tournée vers l’avenir.

Pour une vie simple, indépendante et proche de la nature
Que vous recherchiez une résidence principale, un refuge secondaire ou un projet de vie plus autonome, cette maison coche toutes les cases.

Elle séduira particulièrement celles et ceux en quête d’espace, de calme et d’un environnement ressourçant.
Envie de la découvrir ?


Je me tiens disponible pour organiser une visite et vous faire ressentir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Contactez Juliette auprès de votre agence Marcel Immo.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : individuel
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 19139 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1087€
Informations sur le lot
  • Localisation : CASSAGNAS
  • Année de construction : 2015

Agencement

    RDC
  • Bureau : 15.41m2
  • Pièce de vie : 43m2
  • Chambre : 15.86m2
  • Cellier : 8.12m2
  • Salle de bains : 6.70m2
    R+1
  • Chambre : 10.16m2
  • Salon : 33.51m2
  • Bureau : 9.70m2
    EXTERIEUR
  • Terrasse : 35m2
  • Garage : 18.15m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 08/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
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    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE
  • Juliette PAULHAN

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