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Maison 205m2 à GRANDRIEU


890 000 €

Maison
19 pièce(s)
4 chambre(s)
205m2
Ref.9261

!! Visite virtuelle sur RDV (par ordinateur interposé) !!

À mi-chemin entre Mende et Le Puy-en-Velay, ce domaine privé de 4,2 hectares offre un potentiel unique pour développer une activité touristique, événementielle ou gastronomique.

- Maison en pierre de 1885 rénovée – 200 m² habitables, 4 chambres, 3 salles de bains, grande pièce de vie de 39 m² avec poêle de masse.
- Espace événementiel & restauration – 300 m² accueillant jusqu’à 120 convives, terrasse de 120 m², cuisine professionnelle et parking 50 véhicules. C.A. moyen de 250.000€ HT
- Fort potentiel d’extension – Terrain constructible pour gîtes ou chalets, deux bâtiments annexes exploitables en hébergements supplémentaires.
- 3 sources naturelles sur le domaine.

Un emplacement stratégique au cœur d’un secteur touristique dynamique : Le Malzieu-Ville, la réserve des bisons d’Europe, GR4 et GR470…

Pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 19
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel
  • WC : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 42346 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1318€
Informations sur le lot
  • Localisation : GRANDRIEU
  • Année de construction : 1885

Agencement

    MAISON (205.3m2)
    Sous-Sol
  • Cave : 43m2
  • Cave : 23m2
    Rez de chaussée (101.6m2)
  • Entrée : 11.8m2
  • WC : 2.5m2
  • Pièce de vie : 39m2
  • Buanderie : 6.2m2
  • Chambre : 25m2
  • Pièce : 11.6m2
  • Salle d : 5.5m2
    1er Etage ( 103.7m2)
  • Palier : 14.8m2
  • Dressing : 8.3m2
  • Chambre : 23.2m2
  • Salle de bains avec wc : 13.8m2
  • Chambre : 14.3m2
  • Salle d : 5m2
  • Chambre : 24.3m2
    2e Etage
  • Combles : 118m2
    CHAUFFERIE
  • Chaufferie : 28.8m2
    GARAGE
  • Garage : 31.3m2
    RESTAURANT (363.5m2)
    Rez de chaussée (293.7m2)
  • Terrasse : 120m2
  • Entrée : 35.5m2
  • WC : 13.1m2
  • Cuisine : 54.5m2
  • Salle de réception : 190.6m2
    1er Etage (69.8m2)
  • Pièce : 32.7m2
  • Couloir : 12m2
  • Bureau : 17m2
  • Pièce : 8.1m2
    ANCIENNE GRANGE + BERGERIE
    Rez de chaussée
  • Pièce : 89.7m2
  • Pièce : 71.7m2
    1er Etage
  • Pièce : 71.7m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 221 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 6 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 21/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2070.00€ et 2850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 6 kg C02/m2.an
  • calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE
  • Stéphane ROBILLARD

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