

Maison 205m2 à GRANDRIEU
890 000 €
!! Visite virtuelle sur RDV (par ordinateur interposé) !!
À mi-chemin entre Mende et Le Puy-en-Velay, ce domaine privé de 4,2 hectares offre un potentiel unique pour développer une activité touristique, événementielle ou gastronomique.
- Maison en pierre de 1885 rénovée – 200 m² habitables, 4 chambres, 3 salles de bains, grande pièce de vie de 39 m² avec poêle de masse.
- Espace événementiel & restauration – 300 m² accueillant jusqu’à 120 convives, terrasse de 120 m², cuisine professionnelle et parking 50 véhicules. C.A. moyen de 250.000€ HT
- Fort potentiel d’extension – Terrain constructible pour gîtes ou chalets, deux bâtiments annexes exploitables en hébergements supplémentaires.
- 3 sources naturelles sur le domaine.
Un emplacement stratégique au cœur d’un secteur touristique dynamique : Le Malzieu-Ville, la réserve des bisons d’Europe, GR4 et GR470…
Pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 19
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 42346 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1318€
Informations sur le lot
- Localisation : GRANDRIEU
- Année de construction : 1885
Agencement
MAISON (205.3m2)
- Cave : 43m2
- Cave : 23m2
Sous-Sol
- Entrée : 11.8m2
- WC : 2.5m2
- Pièce de vie : 39m2
- Buanderie : 6.2m2
- Chambre : 25m2
- Pièce : 11.6m2
- Salle d : 5.5m2
Rez de chaussée (101.6m2)
- Palier : 14.8m2
- Dressing : 8.3m2
- Chambre : 23.2m2
- Salle de bains avec wc : 13.8m2
- Chambre : 14.3m2
- Salle d : 5m2
- Chambre : 24.3m2
1er Etage ( 103.7m2)
- Combles : 118m2
2e Etage
- Chaufferie : 28.8m2
CHAUFFERIE
- Garage : 31.3m2
GARAGE
RESTAURANT (363.5m2)
- Terrasse : 120m2
- Entrée : 35.5m2
- WC : 13.1m2
- Cuisine : 54.5m2
- Salle de réception : 190.6m2
Rez de chaussée (293.7m2)
- Pièce : 32.7m2
- Couloir : 12m2
- Bureau : 17m2
- Pièce : 8.1m2
1er Etage (69.8m2)
ANCIENNE GRANGE + BERGERIE
- Pièce : 89.7m2
- Pièce : 71.7m2
Rez de chaussée
- Pièce : 71.7m2
1er Etage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
-
E
Passoire énergétique
-
F
Passoire énergétique
-
G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 221 Kwh/m2.an
- Emissions
- 6 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 6 kg C02/m2.an
Vos mensualités

Marcel Immo
    48500 LA CANOURGUE
