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Maison 86m2 à LA CANOURGUE


179 000 €

Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
Ref.9435

!! Visite virtuelle sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Découvrez cette jolie maison des années 70 située à Banassac, aux portes de La Canourgue, offrant un cadre de vie paisible.

Cette maison de 86m2 habitable (177m2 en tout) se situe sur un terrain de 480m2.

À l'extérieur, vous serez séduit par jardin plat, idéal pour les moments de détente en famille.

La maison dispose également d'un garage spacieux de + de 40m2 parfait pour garer vos véhicules et/ou faire un coin atelier.

À l'intérieur, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de 37m2 pouvant être rendu facilement indépendant.

Au 1er étage, un salon / salle à manger lumineux (lumière traversante) vous attend ainsi que 3 chambres confortables et une jolie salle d'eau.

Plusieurs travaux de rafraichissement sont à prévoir pour lui redonner un confort optimum (électricité, menuiseries,...)

Située à proximité des écoles, de l'autoroute et des commerces, cette maison est parfaitement adaptée pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités de la vie urbaine.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : individuel fuel
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 480 m2
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 1000€
Informations sur le lot
  • Localisation : LA CANOURGUE
  • Année de construction : 1975
Détail agencement
    Rez de Jardin (2.7m2)
  • Entrée : 2.7m2
  • Pièce : 21.9m2
  • Pièce : 10.65m2
  • Salle d : 4.5m2
  • Garage : 44m2
    1er Etage (83.3m2)
  • Couloir : 5.2m2
  • Pièce de vie : 27.55m2
  • Véranda : 10m2
  • Cuisine : 9.5m2
  • Chambre : 9.5m2
  • Chambre : 10.85m2
  • Chambre : 12m2
  • Dégagement : 2.2m2
  • Salle d'eau : 5.25m2
  • WC : 1.2m2
    Dépendances
  • Dépendance : 10m2
  • Cave : 25m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 217 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 67 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 01/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 67 kg C02/m2.an
  • calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE
  • Stéphane ROBILLARD

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