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Maison 450m2 à CHANAC
495 000 €
À deux pas de Chanac et de l’A75, cette somptueuse ferme caussenarde du 17e siècle est une véritable pépite architecturale au potentiel extraordinaire.
Entre espaces rénovés et volumes à réinventer, elle offre un terrain de jeu idéal pour les amoureux du patrimoine ayant des projets de gîtes ou de grande demeure familiale.
Un gîte entièrement rénové (150 m²) prêt à l’emploi = Profitez immédiatement d’un espace de vie chaleureux, avec jacuzzi, chambres confortables et prestations modernes.
Une maison principale (298 m²) à repenser selon vos envies = Avec ses nombreuses pièces lumineuses, ses cheminées en pierre, ses volumes généreux et ses caves voûtées pleines de cachet, cette maison peut être divisée en deux logements indépendants ou rénovée en une sublime demeure de caractère.
Des dépendances impressionnantes (600 m²) : un potentiel rare ! = Deux bergeries + Une majestueuse salle aux armoiries à exploiter + Un four à pain traditionnel.
Le tout sur un terrain de 3 691 m2 (possibilité d'en acquérir 2000 m2 attenant de + si besoin).
Vous avez une vision ? Ce lieu est fait pour la réaliser. = Création de gîtes ou chambres d’hôtes pour un projet touristique / Transformation en maison familiale spacieuse pour accueillir vos proches / Un projet événementiel ou artistique grâce aux dépendances atypiques /
!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!
Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 16
- Chambre(s) : 10
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3691 m2
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 502€
Informations sur le lot
- Localisation : CHANAC
- Année de construction : 1650
Agencement
Gîte rénové (150.9m2)
- Dépendance : 32.7m2
- Salle d'eau avec wc : 8.7m2
- Cave : 27m2
Rez de jardin (41.4m2)
- Pièce de vie : 39.4m2
- WC : 2.4m2
- Chambre : 13.6m2
- Salle d'eau : 3.3m2
- Buanderie : 1.2m2
1er Etage (60.9m2)
- Chambre : 48.6m2
2e Etage (48.6m2)
Maison principale à rénover (298.6m2) divisible en
- Cave : 48.1m2
- Cave : 22.5m2
Rez de jardin
- Loggia : 12m2
- Pièce : 24m2
- Pièce : 9.4m2
- Pièce : 28.4m2
- Entrée : 9.3m2
- WC : 1.3m2
- Cuisine : 9m2
- Salle de bains : 3.7m2
- Pièce : 26.3m2
- Pièce : 16m2
- Pièce : 26.8m2
1er Etage (154.2m2)
- Pièce : 12m2
- Pièce : 24m2
- Pièce : 9.4m2
- Pièce : 57m2
- Pièce : 16m2
- Pièce : 26m2
2e Etage (144.4m2)
DEPENDANCES (647m2)
Bergerie Nord (255m2)
- Dépendance : 127.5m2
Rez de jardin
- Dépendance : 127.5m2
1er Etage
Bergerie Est (223m2)
- Dépendance : 70m2
- Dépendance : 27.7m2
- Pièce : 35.7m2
- Dépendance : 18.4m2
Rez de jardin Bas
- Dépendance : 71.2m2
Rez de jardin Haut
- Pièce : 87.4m2
- Pièce : 73.4m2
Salle aux armoiries (160.8m2)
- Dépendance : 8.2m2
Four à pain (8.2m2)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frVos mensualités
Marcel Immo
48500 LA CANOURGUE
