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Maison 165m2 à BEDOUES

349 000 €

Maison
15 pièce(s)
5 chambre(s)
165m2
Ref.10139

Dans un environnement calme et bien exposé, découvrez cette belle maison élevée sur deux niveaux, construite en 2003, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.
La maison principale offre 107 m² habitables, plus 73 de m² de combles aménageables permettant d’augmenter significativement la surface selon vos besoins et un garage de 33 m²
L'appartement indépendant de 47 m² sera idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Son terrain plat et arboré de 4 500 m² sera parfait pour profiter du climat, aménager un potager ou créer des espaces de détente.
Sa situation ,dans un secteur paisible, à seulement 5 minutes de Florac et à proximité immédiate des chemins de randonnée, en fait un bien rare pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Cette maison conviendra autant à une grande famille qu’à un projet de résidence principale avec activité locative.

CONTACT Valérie BENONI 06 95 63 00 96

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 15
  • Chambre(s) : 5
  • Chauffage : individuel fuel
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 4470 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : BEDOUES
  • Année de construction : 2004

Agencement

    REZ DE JARDIN
  • Garage : 33.2m2
  • Buanderie : 11.5m2
  • Dégagement : 6.7m2
  • Pièce de vie : 25m2
  • Cuisine : 7.5m2
  • Chambre : 9.4m2
  • Couloir : 1.5m2
  • WC : 1m2
  • Salle d'eau : 2.6m2
    1er ETAGE
  • Entrée : 2.3m2
  • Couloir : 11.4m2
  • Bureau : 6.5m2
  • Chambre : 10.45m2
  • Salle à manger : 23.5m2
  • Palier : 6m2
  • Cuisine : 14m2
  • Chambre : 10.3m2
  • Salle de bains : 6.5m2
  • WC : 1.7m2
    3eme ETAGE
  • Dégagement : 3.4m2
  • Combles : 40m2
  • Combles : 33.2m2
  • Salle d'eau avec wc : 2.2m2
  • Chambre : 9m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3258.00€ et 4408.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE

    • Valérie BENONI

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