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Maison 411m2 à LA CANOURGUE
580 000 €
Sur le Causse de Sauveterre, à seulement quelques minutes de l’autoroute A75 et à proximité de La Canourgue et Millau, cette ancienne ferme caussenarde du 18e siècle a été entièrement rénovée avec soin.
Avec plus de 400m² habitables répartis sur 4 bâtiments, cette propriété combine charme et confort moderne.
La maison principale de + de 200m² s’étend sur deux niveaux. Dès l'entrée, découvrez une salle à manger (34m2) et son immense cheminée ainsi qu'une cuisine semi-séparée (15m2). Poussez la 1ère porte pour accéder au spacieux salon (34m2) ainsi qu'une chambre (20m2).
Grimpez le magnifique escalier pour arriver sur l'espace nuit qui dessert 1 grande salle de bain (15m2) ainsi (qu'après avoir monté des cloisons) 3 chambres (61m2 en tout).
En plus, deux gîtes indépendants (61 et 31m2) vous permettent d’accueillir vos proches ou de créer une activité touristique.
Pour organiser des événements, une magnifique salle de réception de 90m² vous attend dans une grange transformée, avec tout le confort nécessaire.
Côté extérieur, le dépaysement est total. Un vaste terrain de plus de 5 hectares avec prés et bois offre une vue imprenable sur la nature environnante.
Ce lieu est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable havre de paix où vous pouvez vous reconnecter à la nature tout en profitant du confort moderne.
!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!
Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : individuel
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 50341 m2
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 911€
Informations sur le lot
- Localisation : LA CANOURGUE
Agencement
MAISON PRINCIPALE (176m2) - (216m2 au sol)
- Atelier : 59.8m2
- Cave : 39.6m2
- Cave : 14m2
Rez de chaussée
- Salle à manger : 34m2
- Cuisine : 14.5m2
- Salle d : 2.5m2
- Salon : 34.2m2
- Chambre : 20.5m2
1er étage (106m2)
- Salon : 20m2
- Salle de bains avec wc : 9.1m2
- Pièce : 41m2
2ème étage (70m2) - (110m2 au sol)
- Entrée : 5m2
- Cuisine : 5m2
- Salle à manger : 14.6m2
- Chambre : 23m2
- WC : 1.3m2
- Salle d : 1.2m2
- Salle d : 1.3m2
GITE (51m2) - (61m2 au sol)
SALLE DE RECEPTION (133m2)
- Pièce : 43.7m2
- Cave : 10.8m2
Rez de Jardin (44m2)
- Salle de réception : 89m2
Niveau 0 (89m2)
- Entrée : 1m2
- WC : 1m2
- Pièce de vie : 28m2
- Salle d'eau : 1.1m2
STUDIO (31m2)
- Dépendance : 51m2
DEPENDANCES
TERRAIN Environ 2 Ha de prés et 3 Ha d'arbres (Pin
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frNon soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Vos mensualités
Marcel Immo
48500 LA CANOURGUE
