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Corps de ferme 206m2 à SAINT-GERMAIN-DU-TEIL
320 000 €
Niché au cœur de la nature, ce corps de ferme offre un cadre de vie exceptionnel où chaque saison transforme le jardin en un véritable spectacle de couleurs. Un lieu vivant, apaisant, qui invite à ralentir et à profiter pleinement de son environnement.
Rénovée avec soin, la propriété conjugue parfaitement le charme de la pierre ancienne et le confort moderne.
Elle propose trois suites parentales, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, ainsi qu’une mezzanine avec coin bureau. Un gîte indépendant complète l’ensemble, idéal pour recevoir ou envisager une activité de location.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur récente. L’ensemble est parfaitement entretenu et prêt à vivre.
À l’extérieur, deux accès distincts mènent à une cour côté entrée et à un superbe jardin paysager, pensé pour la détente, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Vous profiterez de zones ombragées, d’un potager, d’une dépendance, de caves et d’un abri pour voiture ou camping-car.
Un bien rare, mêlant nature, tranquillité et caractère, pour celles et ceux qui recherchent un lieu authentique où il fait véritablement bon vivre.
📞 Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : coin cuisine équipée
- WC : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2514 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1800€
Informations sur le lot
- Localisation : SAINT-GERMAIN-DU-TEIL
Agencement
- Pièce : 11.35m2
- Pièce : 0m2
- Atelier : NC
JARDIN
- Mezzanine : 5.16m2
1
- Pièce de vie : 61.87m2
- Véranda : 6.66m2
REZ-DE-JARDIN
- Suite parentale : 11.95m2
- Salle d'eau avec wc : 5.98m2
2 marches sous pièces de vie
- Salon : 23.46m2
- WC : 1.24m2
- 1
- Suite parentale : 23.97m2
- Salle d'eau avec wc : 6.37m2
- 1 droite
- Suite parentale : 21.02m2
- Salle d'eau avec wc : 5.50m2
- Terrasse : 8.72m2
- 1 gauche
- WC : 1.39m2
- Salle d : 2.72m2
- Cuisine : 9.63m2
- Chambre : 18.67m2
Appartement indépendant loué en gite
- Cave : 38.66m2
- Chaufferie : 23.21m2
- Pièce : 16.56m2
REZ-DE-COUR
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Vos mensualités
Marcel Immo
48500 LA CANOURGUE
