Photos
Localisation
Maison ancienne 202m2 à SEVERAC-LE-CHATEAU
299 000 €
À seulement quelques minutes de Séverac-le-Château, dans un hameau paisible, cet ensemble caussenard réunit deux maisons d’habitation soigneusement rénovées au milieu des années 1990.
Un lieu harmonieux, généreux, idéal pour une vie familiale, un projet d’accueil ou un investissement combinant charme et rentabilité.
Maison principale : caractère et volumes généreux
La maison principale vous accueille avec :
* un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois,
* une grande cuisine – salle à manger, véritable cœur de vie,
* 5 chambres, dont une suite parentale,
* une salle de bains,
L’ensemble est chauffé par pompe à chaleur (radiateurs + plancher chauffant dans l'extension datant de 2003).
Le DPE est classé D, un atout appréciable pour une bâtisse de caractère.
À l’extérieur, un jardin plein sud, une aire de battage en pierre et une cuisine d’été créent un cadre estival irrésistible.
Seconde maison louée : revenu complémentaire immédiat
La seconde maison, aujourd’hui louée 450 € / mois, propose :
* un salon – salle à manger avec cuisine ouverte,
* un bureau,
* 2 chambres, dont une avec un balcon plein soleil,
* un jardin privatif accessible directement depuis le salon,
* un garage.
Son DPE est classé G.
Atouts complémentaires
* Les deux maisons sont reliées à une microstation d’épuration avec pompe de relevage.
L’ensemble forme un lieu lumineux, authentique, souligné par les éléments de caractère caussenards.
Un ensemble rare, plein de charme, idéal pour concilier vie familiale et revenu locatif.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 11
- Chambre(s) : 7
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : individuel
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 905 m2
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 2500€
Informations sur le lot
- Localisation : SEVERAC-LE-CHATEAU
Agencement
MAISON DU FRERE - SH = 43.17m² - ST = 79.59m²
- Entrée : 4.50m2
- Garage : 31.92m2
- Salon : 13.14m2
- Cuisine : 8.78m2
- Bureau : 8.13m2
- WC : 0.81m2
1
- Chambre : 5.29m2
- Chambre : 5.52m2
- Salle de bains : 1.50m2
2
MAISON PRINCIPALE SH = 159.16m² - ST = 170.76m²
- Dépendance : 5.80m2
- Cuisine : 33.17m2
- Cuisine : 8.77m2
- Salon : 23.28m2
- Buanderie : 4.24m2
- WC : 1.02m2
- Salle de bains : 6.7m2
- Dégagement : 4.45m2
- Dégagement : 2.44m2
- Chambre : 12.98m2
- Chambre : 17.7m2
- Dégagement : 4.96m2
- WC : 0.96m2
- Chambre : 12.51m2
- Salle d'eau : 1.77m2
- Chambre : 12.65m2
1
- Chambre : 11.56m2
2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Vos mensualités
Marcel Immo
48500 LA CANOURGUE
