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Maison 146m2 à MEYRUEIS

209 000 €

Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
146m2
Ref.10249

Située à proximité immédiate des commerces, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Cet ensemble immobilier se décompose d'une maison principale ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour recevoir ou rentabiliser.

Après avoir traversé une terrasse de 55m2, vous rentrez dans la maison principale.

Une fois passé l'entrée, découvrez une cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger.

Grimpez au 1er étage pour découvrir une suite parentale de 20 m² (chambre + salle d'eau), une seconde chambre de 12m2, ainsi que d’un espace bureau.

Au deuxième étage, deux autres chambres (12m2 chacune) et une grande salle de bain viennent compléter le tout.

L'appartement indépendant de 36m2 est constitué d'une salle à manger avec cuisine intégrée, d'un salon et d'une suite suite parentale (chambre + salle d'eau) ainsi qu'un WC séparé.

Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 9
  • Chambre(s) : 5
  • Cuisine : séparée
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 132 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 873€
Informations sur le lot
  • Localisation : MEYRUEIS

Agencement

    Maison Principale (109m2)
    Rez de Rue (49.1m2)
  • Terrasse : 55m2
  • Entrée : 6.2m2
  • Cuisine : 18.3m2
  • Séjour : 20.1m2
  • Dégagement : 4.5m2
    1er Etage (44.5m2)
  • Palier : 4.3m2
  • Suite parentale : 19.7m2
  • Dégagement : 8.5m2
  • Chambre : 12m2
    2e Etage (15.4m2)
  • Palier : 2.3m2
  • Dégagement : 0m2
  • Chambre : 3.9m2
  • Chambre : 4.8m2
  • Salle de bains avec wc : 4.4m2
    Appartement (36.5m2)
  • Cuisine : 16.6m2
  • Salon : 8.8m2
  • Chambre : 8.4m2
  • Dégagement : 1m2
  • WC : 1.7m2
    A exploiter (21m2)
  • Dégagement : 2.4m2
  • Couloir : 4m2
  • Pièce : 3m2
  • Pièce : 4.7m2
  • Pièce : 4.6m2
  • Pièce : 2.3m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1727.00€ et 2337.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE

    • Stéphane ROBILLARD

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