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Maison 161m2 à MENDE

215 000 €

Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
161m2
Ref.10329

Dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des écoles, du lycée et des commerces, cette maison offre un atout devenu rare à Mende : un terrain plat de plus de 500 m² à quelques minutes du centre-ville.

Sa configuration permet d’envisager plusieurs projets :

Résidence familiale confortable avec 3 chambres

Création d’un logement indépendant en rez-de-chaussée (T3 à aménager)

Projet locatif ou activité professionnelle


L’étage principal propose une organisation fonctionnelle avec véranda lumineuse, cuisine et salon séparés, trois chambres et espaces annexes.

Les combles aménageables offrent encore des perspectives d’évolution.

Toiture en ardoise naturelle, stationnement aisé, possibilité de raccordement au réseau de chaleur : la base est saine, le potentiel est réel.

Cette maison s’adresse à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien idéalement situé et créer un projet à leur image.

Une opportunité rare sur le marché Mendois

Contactez-moi pour découvrir son potentiel,

Juliette, Marcel Immo

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : individuel fuel
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 528 m2
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 1726€
Informations sur le lot
  • Localisation : MENDE
  • Année de construction : 1957
  • Aucune procédure n'est en cours

Agencement

    NIVEAU 0
  • Salle de jeux : 27.83m2
  • Garage : 29.32m2
  • Pièce de vie : 25m2
  • Chambre : 14.67m2
  • Chaufferie : 5.13m2
    NIVEAU 1
  • Véranda : 8.59m2
  • Cuisine : 14.61m2
  • Couloir : 5.93m2
  • Salon : 19m2
  • Couloir : 3.29m2
  • Chambre : 10.84m2
  • Chambre : 16m2
  • Buanderie : 3.94m2
  • Couloir : 1.81m2
  • Chambre : 11.92m2
  • WC : 1.36m2
  • Salle de bains : 5.2m2
    NIVEAU 2 / COMBLES
  • Combles : 25m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    257
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    87
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5630.00€ et 7618.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/03/2021 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE

    • Juliette PAULHAN

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