Photos
Vidéo
Localisation
Corps de ferme 206m2 à SAINT-GERMAIN-DU-TEIL
299 000 €
Envie d’espace, de nature et de confort immédiat ?
Ce superbe corps de ferme rénové avec soin offre un cadre de vie privilégié, où charme de l’ancien et prestations actuelles se conjuguent parfaitement.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée conviviale et trois suites parentales confortables. Une mezzanine avec coin bureau permet de télétravailler sereinement, d’autant que la maison est équipée de la fibre, un véritable atout pour concilier vie professionnelle et qualité de vie.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété est habitable immédiatement, sans travaux. La pompe à chaleur récente, associée au poêle à bois, assure un confort thermique optimal et permet au logement d’être classé en D, gage d’efficacité énergétique.
À l’extérieur, le charme opère instantanément : un magnifique jardin arboré, vivant au fil des saisons, invite à profiter d’un cadre naturel apaisant. Potager, espaces ombragés, dépendances, caves et abri pour véhicule ou camping-car complètent cet environnement idéal pour les amoureux de nature et d’autonomie.
Un gîte indépendant offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis ou développer une activité de location.
Enfin, vous profitez du calme de la campagne tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des commerces, pour un quotidien pratique et équilibré.
Un bien rare, prêt à vivre, qui séduira celles et ceux en quête d’espace, de nature et de confort moderne.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : coin cuisine équipée
- WC : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2514 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1800€
Informations sur le lot
- Localisation : SAINT-GERMAIN-DU-TEIL
- Aucune procédure n'est en cours
Agencement
- Pièce : 11.35m2
- Pièce : 0m2
- Atelier : NC
JARDIN
- Mezzanine : 5.16m2
1
- Pièce de vie : 61.87m2
- Véranda : 6.66m2
REZ-DE-JARDIN
- Suite parentale : 11.95m2
- Salle d'eau avec wc : 5.98m2
2 marches sous pièces de vie
- Salon : 23.46m2
- WC : 1.24m2
- 1
- Suite parentale : 23.97m2
- Salle d'eau avec wc : 6.37m2
- 1 droite
- Suite parentale : 21.02m2
- Salle d'eau avec wc : 5.50m2
- Terrasse : 8.72m2
- 1 gauche
- WC : 1.39m2
- Salle d : 2.72m2
- Cuisine : 9.63m2
- Chambre : 18.67m2
Appartement indépendant loué en gite
- Cave : 38.66m2
- Chaufferie : 23.21m2
- Pièce : 16.56m2
REZ-DE-COUR
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Vos mensualités
Marcel Immo
48500 LA CANOURGUE
