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Maison en pierre 72m2 à SAINT-SATURNIN-DE-LENNE


89 000 €

Maison en pierre
5 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2
Ref.10323

En bordure de hameau, entre CAMPAGNAC et SAINT-SATURININ-DE-LENNE, maison en pierre en cours de rénovation. De plain-pied sur le jardin, la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une vue dégagée sur la nature. Un salon indépendant, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, les combles mansardés ont été pensés pour accueillir un grand dortoir avec WC : un espace idéal pour recevoir, créer un coin enfants ou imaginer une suite chaleureuse sous toiture. À l’extérieur, un abri voiture avec atelier et une pièce pouvant devenir une cuisine d’été ouvrent la voie à de beaux moments conviviaux aux beaux jours. L’ensemble repose sur trois caves, offrant de précieux espaces de stockage. Les travaux d’aménagement et de confort restent à finaliser. Des matériaux sont d’ores et déjà disponibles, facilitant la poursuite du chantier.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : coin cuisine équipée
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 524 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 450€
Informations sur le lot
  • Localisation : SAINT-SATURNIN-DE-LENNE
  • Aucune procédure n'est en cours

Agencement

  • Cave : 26m2
  • Cave : 17m2
  • Cave : 16.50m2
    RDJ
  • Atelier : 3.75m2
  • Garage : 14m2
  • Pièce : 10.67m2
  • Pièce de vie : 26.13m2
  • Dégagement : 5.66m2
  • Salon : 15.51m2
  • Chambre : 11.51m2
  • WC : 2.09m2
  • Salle d : 5.70m2
    1
  • Chambre : 16.73m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    79
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 28/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3880.00€ et 5300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE
  • Christelle RIVAS

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