Exclusivité
Photos
Localisation

Maison 105m2 à Laval-du-Tarn


178 000 €

Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
Ref.4

Située sur le magnifique Causse de Sauveterre,
Cette bâtisse typique et pleine de caractère à été rénovée avec goût et dans le respect de son histoire.
Les voûtes en pierre, majestueuses et authentiques, confèrent à cette maison un charme indéniable, alliant le cachet de l'ancien à un confort de vie moderne.

A seulement 7km des Gorges du Tarn -site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO)-et 15 mn de La Canourgue,
Vous profiterez d'un emplacement privilégié entre nature préservée et accès rapide aux commodités.
Le calme du Causse offre un cadre idéal pour les amateurs d'activités en plein air: sentiers de randonnées, balade à vélo, visite de ferme avec dégustation de bon produits régionaux et bien plus encore.

La proximité des Gorges vous apporte une vue exceptionnelle, et de nombreuses opportunités: Baignades, canoë, pêche, paddle,

L'accès à l'autoroute A 75 se fait en 10-15mn via La Canourgue, vous permettant de rejoindre aisément les principaux axes routiers.

Ce véritable havre de paix, vous propose:
-1 jardin agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis,
-3 belles chambres chambres lumineuses
-1 Salon voûté chaleureux cosy
-1Pièce de vie fonctionnelle en rez-de-chaussée.
-1Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare!
Contactez-moi!

* Honoraires à la charge du vendeur

Partager cette annonce
Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 120 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Laval-du-Tarn
  • Année de construction : 2000
  • Aucune procédure n'est en cours

Agencement

    RDC: 27.5m²
  • Pièce de vie : 18.35m2
  • Séjour : 9.1m2
    N+1: 33m²
  • Couloir : 6.3m2
  • Chambre : 11.85m2
  • Dégagement : 3.5m2
  • Salle de bains avec WC : 11m2
    N+2: 15.50m²
  • Chambre : 15.7m2
  • Chambre : 11.4m2
    ACCES +PLACARD: 7.9m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    99
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 3150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/03/2026 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE
  • Elodie JULIEN

    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus