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Maison 162m2 à La Canourgue

299 000 €

Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
162m2
Ref.104

À quelques minutes de La Canourgue et de l’A75, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie calme, lumineux et ouvert sur la nature, avec une entrée de plain-pied.

La pièce de vie d’environ 45 m², avec cuisine intégrée, s’ouvre sur une terrasse bien exposée de 35 m², c'est un véritable prolongement extérieur.

Côté nuit, réparti sur 2 niveaux, il y a 5 chambres dont 2 suites avec salle d'eau et une avec un grand dressing, une salle de bains et douche, un WC à chaque niveau et de nombreux rangements.

Elle offre environ 160 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol avec double garage, bureau et chaufferie/buanderie.

Rénovation récente avec prestations soignées : DPE A, pompe à chaleur, poêle à granulés, menuiseries aluminium. Maison prête à vivre, alliant confort et sérénité.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 8
  • Chambre(s) : 5
  • Chauffage : individuel mixte
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : La Canourgue
  • Aucune procédure n'est en cours

Agencement

    Rez-de-chaussée
  • Entrée : 9.13m2
  • Placard : 1.17m2
  • Buanderie : 17.29m2
  • Garage : 38.74m2
  • Bureau : 12.11m2
  • Terrasse : 33.31m2
    Niveau 1
  • Palier : 0.84m2
  • Séjour : 35.38m2
  • Salle à manger : 12.42m2
  • Dégagement : 0.85m2
  • Couloir : 5.98m2
  • Placard : 0.81m2
  • Chambre : 8.45m2
  • Salle d'eau : 1.83m2
  • Placard : 0.86m2
  • Chambre : 9.62m2
  • Placard : 1.12m2
  • Salle d'eau : 4.42m2
  • WC : 1.68m2
    Niveau 2
  • Couloir : 5.92m2
  • Chambre : 12.53m2
  • Dressing : 6.39m2
  • WC : 1.75m2
  • Salle de bains : 7.02m2
  • Placard : 1.5m2
  • Dégagement : 4.11m2
  • Chambre : 5.84m2
  • Chambre : 4.68m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/03/2026 (abonnement compris)
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    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo La Canourgue

  • 1 place du Portal - 48500 LA CANOURGUE

    • christelle RIVAS (EI)

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