Vente Maison 4 Pièce(s) Massegros Causses Gorges (48500) 79 000 €

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Localisation

Marcel Immo propose cette maison de 4 pièces à Massegros Causses Gorges au prix de 79 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 68m² à Massegros Causses Gorges

79 000 €

Maison

4 pièce(s)

2 chambre(s)

68m²

Ref.65

Authentique maison Caussenarde dans son jus, offrant grande pièce de vie avec dallage en pierre, 2 chambres, combles voutés à aménager entièrement. Balcon avec véranda. Toiture lauzes. Dépendances en rez-de-chaussée.

Dans petit hameau typique, proche bourg tous commerces, et à seulement 15 minutes des Gorges du Tarn et de l’A75.

Une visite s'impose, contactez Marlène 06 45 87 30 30

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures

Surface habitable : 68 m²

Surface totale : 180 m²

Pièce(s) : 4

Chambre(s) : 2

Chauffage : individuel

Informations sur le lot

Localisation : Massegros Causses Gorges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

840
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

25
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

25
kg CO2/m².an

Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2412.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/06/2026 (abonnement compris)

Vos mensualités

Taux d'assurance non inclus

Marcel immo La Canourgue

1 place du Portal - 48500 LA CANOURGUE

Marlène BATIFOULIER (EI)

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Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cette maison et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à Massegros Causses Gorges (48500).

Quelle est la surface de cette maison ?

Cette maison offre une surface habitable de 68 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 79 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 2 412 € par an.

Qu'implique le classement DPE G à l'achat ?

Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.

Maison 68m2 à Massegros Causses Gorges