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Marcel Immo propose cette maison de 6 pièces à Florac Trois Rivières au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 180m2 à Florac Trois Rivières

325 000 €

Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
180m2
Ref.392
Mis à jour le 17/10/2026

Belle maison individuelle avec studio indépendant et terrain arboré

Située sur les hauteurs de Florac-Trois-Rivières, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison individuelle de 180 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 535 m² entièrement clos.

Bénéficiant d’une belle exposition et d’un cadre verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche du centre-ville.

La maison comprend trois chambres ainsi qu’un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des amis, espace professionnel ou projet locatif.

Vous apprécierez également la véranda, véritable espace de détente, qui permet de profiter d’une superbe vue sur le paysage environnant.

À l’extérieur, le terrain arboré et entièrement clôturé constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté situation, la maison se trouve à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Florac et à environ 15 minutes à pied.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, calme et indépendance dans un cadre naturel privilégié, au cœur des Cévennes.

À découvrir sans tarder !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Surface totale : 240 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1535 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 2496 €
Informations sur le lot
Localisation : Florac Trois Rivières
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2536.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/10/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Florac

  • 43 avenue Jean Monestier, - 48400 FLORAC

    • Stéphanie CEBE (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Florac Trois Rivières (48400).
    Cette maison offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 1535 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 874 € et 2 536 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.